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Zu Verkaufen

Keine Sorge- Einzelbesichtigungen!! -Kaufen Sie eine behindertengerechte Wohnung-

70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
299.000 €

11042
2012
68 m²
2
  • Das Gebäude entstand 2012 in Massivbauweise mit moderner Technik.
    Die Seniorenwohnung ist konzipiert für das Betreute Wohnen nach dem Grundsatz So viel Selbstständigkeit wie möglich und soviel Hilfe wie nötig
    Kaufen darf diese 2-Zimmer-Wohnung mit Garten jeder, jedoch gibt es die Nutzungsbeschränkung, dass nur dort einziehen darf,
    a) der mind. 55 Jahre oder älter ist oder unabhängig vom Alter als schwerbehindert i.S. d. SGB IX oder pflegebedürftig i.S.d. SGB XI anerkannt ist.
    b) sein Leben und den Haushalt – gegebenenfalls unter Inanspruchnahme von Hilfestellungen – selbstständig und eigenverantwortlich führen kann.
    Es ist mit der Kursana Care GmbH eine Grundleistungspauschale abzuschließen. (60 €/monatl. Hierfür erhält man jedoch keine Gegenleistung)
    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 68 m²
    • Wohneinheiten: 24 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Ideal für Familienangehörige und Freunde, die entweder älter sind oder schwerbehindert.

    Bei dieser Wohnung ist kein Stellplatz oder TG-Stellplatz vorhanden.

    Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.20 bis 31.12.20 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. Der Leistungszeitpunkt ist im Vermittlungs- und Nachweisgeschäft bei Immobilien der Zeitpunkt der notariellen Beurkundung bzw. des Mietvertrags.
    Sofern der Kaufvertrag im Jahre 2020 wirksam wird, geben wir die Mehrwertsteuer Senkung an unsere Kunden weiter.

    Haben Sie selber ein Objekt zu verkaufen? Wir erstellen Ihnen gerne eine kostenlose Wertermittlung und bei Auftragserteilung zum Verkauf übernehmen wir sogar die Kosten für den notwendigen Energieausweis!

    Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte?
    Empfehlen Sie uns weiter und verdienen Sie sich eine Tipp-Provision, mit der Sie sich Wünsche erfüllen können! Gerade in der heutigen Zeit ist es wichtig mehrere Einnahmequellen zu haben! Sprechen Sie uns an!

    • zurzeit vermietet: nein
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Eine hochwertige Ausstattung beinhaltet Echtholzparkett, Fußbodenheizung im Bad, wärmeisolierte bodenlange Kunststofffenster. (im Wohnzimmer) Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die hellen Räume tragen zum behaglichen Wohnkomfort bei.
    Ein raumhoch gefliestes Bad, ausgestattet mit modernen Armaturen, Waschbecken, Spiegel, Toilette und einer ebenerdigen Dusche sind behinderten- und seniorengerecht.
    Für die Waschmaschine und den Trockner sind Anschlussmöglichkeiten vorhanden.
    Eine Einbauküche mit allen nötigen Geräten ist ebenso vorhanden.
    Das barrierefreie Wohnen ermöglicht einen hohen Lebenskomfort. Vom Wohnzimmer aus geht man barrierefrei in den netten, schönen, kleinen Garten und kann hier die Natur genießen.
    Ein Kellerraum im UG gehört zur Wohnung, sowie auch dort eine Waschküche.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Service: Reinigung
    • barrierefrei
    • seniorengerecht
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 01.02.2023
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.02.2013
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Das Seniorendomizil Sonnenhof liegt nicht unweit der S-Bahn in Echterdingen. Von hier aus sind es kurze Fußwege für ihre Einkäufe , Ärzte und die Gastronomie.
    Auch in die Innenstadt nach Echterdingen ist man nicht weit zu Fuß.
    Eine Bushaltestelle ist direkt ums Eck.
    Mit dem Wagen ist man schnell auf der B27, der Autobahn A8 und auch für Veranstaltungen schnell an der Messe Stuttgart.
    Leinfelden-Echterdingen hat ein Hallenbad, Stadtbüchereien, zahlreiche Sportstätten und -hallen. Der Freizeit-und Erholungswert am Rande des Schönbuchs ist sehr groß. Ob Fahrradfahren, wandern oder gesellschaftliche Veranstaltungen – hier finden Sie alles um sich wohl zu fühlen!

    • Distanz zum Flughafen: 5,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Courtage: 4,64 % inkl. 16 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 16 %

Ihr Kontakt bei uns

Daniela Seeberger
Seeberger Immobilien
Julius-Hölder-Str. 48, 70597 Stuttgart
  • Telefon (Zentrale): +49 711-67 32 550