3-Zi.-EG-Wohnung in Kirchheim/Teck-Lindorf! Genießen Sie den schönen Garten!
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Die 2 Gebäude mit je 8 Wohneinheiten wurden 2020 fertig gestellt und die Wohnung ist ab 01.06.2024 bezugsfrei. Die 16 modernen Eigentumswohnungen bestehen aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und sind damit für Singles, Paare oder auch Familien sehr interessant.
Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar und besitzen durch die großzügigen Grundrisse sowie die großen Terrassen und Balkone viel Freiraum für ein individuelles Wohnvergnügen und ein einzigartiges Lebensgefühl.
Die Wohnungen im Erdgeschoss überzeugen zudem mit einem eigenen, wunderschönen Gartenanteil, der im Innenbereich mit einer schönen Grünanlage verbunden ist. Hier können Sie gemütlich auf der Terrasse sitzen und/oder die Kinder spielen im Garten. Die Gärten sind von der Straße aus nicht einsehbar.
Jedes Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, wie schöne Fliesen und Parkettböden, Fußbodenheizung, separates Gäste-WC, offene Einbauküche, Fenster im Bad, elektrische Rollladen. Ein Aufzug, mit dem Sie bequem in jedes Wohnungsgeschoss und auch die Tiefgarage gelangen, ist vorhanden.
Jede Wohnung hat außerdem einen Kellerraum.
Das Untergeschoss und die Tiefgarage bieten Platz für PKW, Fahrräder und Kinderwagen und Waschküche.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Wohneinheiten: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: Neubaustandard
Sonstiges
Die monatl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.170,-
Nebenkosten: € 330,-
Küchennutzungsgebühr: € 25,-
Tiefgaragenstellplatz: € 50,-
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Warmmiete: € 1.575,-
Der Garten muss gepflegt werden und der Rasen regelmäßig gemäht werden
2 Monatsmieten Kaution Keine Haustiere erlaubt
Energieausweis liegt vor.
Aktuell besteht noch ein Bauträgermangel, defektes Außenregenrohr, der beseitigt werden muss.
Bitte beachten Sie:
Bei den Bildern der Küche, der Ansichten, Grundrisse usw. handelt es sich um Exposépläne und Vorschläge. Ausstattungsgegenstände in den Plänen sind graphischer Natur. Hieraus entsteht keine Verpflichtung der vollständigen Erbringung. Die Ausstattung kann in natura abweichen und stellt ebenso keine Verpflichtung zur Erbringung dar.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf die Aussagen des Eigentümers und des Bauträgers. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben, der m²-Wohnflächen-Berechnung oder Pläne in diesem Exposé und schließen hiermit ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.- Wohnungsnummer: 3
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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3- Zimmer, sehr gut geschnitten, mit ca. 90,09 m²
· Großzügige Terrasse, sehr helle Räume
· Bodenebene Dusche (keine Badewanne im Bad), Gäste-WC
· Hochwertige Ausstattung mit Eicheparkettboden und Fliesen auf den Fußböden, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden
· Sonniger Gartenanteil bei der Erdgeschosswohnung
· Barrierefrei in jedes Wohnungsgeschoss
· Aufzug und Tiefgarage sowie VideogegensprechanlageEs wird vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut, die dem Mieter zur Verfügung steht. Die Nutzungsgebühr beträgt € 25/Monat.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Engergieausweis gültig bis: 30.06.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 24,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Umgeben von Streuobstwiesen, Feldern und Wäldern liegt die Gemeinde Lindorf, die zur großen Kreisstadt Kirchheim unter Teck gehört. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet und einem lebhaften Stadtteil von Kirchheim unter Teck entwickelt und sich dabei trotzdem seinen dörflichen Charakter bewahren können. Lindorf liegt verkehrsgünstig an der A8 und B297 und ist nur ca. 2 Autominuten von Kirchheim unter Teck entfernt.
Die Stadt Kirchheim unter Teck, etwa ca. 15 km von Esslingen am Necker über die B10 und ca. 25 km von Stuttgart über die A8 entfernt, ist eine Fachwerk- und Marktstadt, Stadt der Segelflieger und der lebendige Mittelpunkt der Region rund um die Burg Teck. Neben Kindergärten und diversen Bildungs- einrichtungen bis hin zum Gymnasium gibt es mehrere Museen und sehenswerte, historische Blickwinkel.
Die Stadt bietet seinen Einwohnern ein breites Angebot an Freizeitbeschäftigungen, Bummelmöglichkeiten in der begehrten Fußgängerzone sowie kulturellen Highlights.
Auch ein Spaziergang durch die spätmittelalterliche Fachwerkstadt führt zu vielerlei kulturellen Einrichtungen, abwechslungsreichen
und kulturellen Highlights. Auch Wanderer und Radfahrer kommen hier auf Ihre Kosten.
Die Verbindung zum Flughafen und zur Messe Stuttgart ist ideal- über die A8 oder über die Dörfer sind Sie in ca.20 Minuten die 24 km gefahren. Auch der Weg nach München ist durch die direkte Anbindung an die A8 gegeben.- Distanz zum Flughafen: 24,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 5,0 km
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- Kaltmiete: 1.170 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
- Warmmiete: 1.500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.340 €
- MwSt.-Satz: 19 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 50 €
