Schöne, ruhige Lage! Renovierungsbedürftiges Wohnhaus für die kleine Familie!
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Das Haus mit interessantem Mansardendach wurde 1920 in Massivbauweise erstellt. 1965 wurde noch der Balkon angebaut.
In diesem Rahmen wurde das Gebäude auch renoviert, ist aber vom heutigen Stand her wieder zu modernisieren/sanieren.
Es steht auf einem 348 m² großem Grundstück, welches auch ideal zum Spielen, Toben und auch zur Erholung perfekt genutzt werden kann.
Das Gebäude, welches den Charakter der Bauzeit widerspiegelt, ist unterteilt mit 3 Zimmer im Erdgeschoß und 3 Zimmer im Dachgeschoss. Die Bühne ist nicht ausgebaut.
Im Untergeschoß liegt der Gewölbekeller, diverse Räume und die Garage.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 348 m²
- Wohneinheiten: 1 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Mansarddach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ideales Anwesen, um etwas Schönes daraus zu machen! Geeignet für Handwerker und Architekten!
Das Gebäude ist ideal für Familien, die sich ausreichend Platz wünschen und die Lage zu schätzen wissen!
Die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten und das Potenzial ermöglichen es, das Haus anzupassen und geben dem Gebäude die gute Note.
Gerne führen wir Sie durch das Haus! Rufen Sie an! Tel. 0711 – 673-2550.
Diese Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer erhalten haben, oder von Dritten, wie Hausverwaltung oder Energieberater. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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- Denkmalschutz: nein
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Das Gebäude ist in renovierungsbedürftigem Zustand!
Vollwärmeschutz im Jahre 1978 angebracht.
Die Fenster wurden im Jahre 2000 erneuert.
Die Nachtspeicherheizungen wurden im Jahre 2007 erneuert.
Das Gebäude wurde im Jahre 2007 gestrichen.
Flaschnerarbeiten am Dach im Jahre 2007.Im gesamten Gebäude befinden sich momentan Nachtspeicherheizkörper.
Bitte beachten Sie, dass Sie einen Anteil an erneuerbarer Energie einplanen müssen, wenn Sie die Heizung renovieren. Auch, dass eine Sanierungspflicht im Rahmen der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht.
Hier kann Sie Ihr Architekt oder Energieberater gut informieren und Ihnen die geeigneten Möglichkeiten aufzeigen.- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Engergieausweis gültig bis: 30.04.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 185,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: F
- Jahr der energetischen Sanierung: 2007
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.04.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das schöne Anwesen befindet sich in Randlage von Neuenhaus in einem schönen, ruhigen Wohngebiet.
Die Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung und ist ideal, um zügig in die Innenstadt von Aichtal zu weiterführenden Schulen, zur Arbeit oder zum Einkaufen zu fahren. Nach Stuttgart kommt man in ca. 20 – 30 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Bus.
Die B313, die A8, der Flughafen und die Messe sind in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.
Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser Region am Rande des südlichen Gebiets Stuttgart ist sehr hoch. Es sind nur 200 m zum Wald, in dem man ausgedehnte Spaziergänge machen kann.
Ebenso kann man im idyllischen Schönbuch herrliche Wanderungen und Radtouren tätigen, die sich bis nach Herrenberg ziehen.
Nicht weit weg liegt auch die Schwäbische Alb mit Ihren vielen Ausflugszielen und Burgen.
Ob mit Kindern, und/oder, Hund, man kann gefahrlos auf den Wegen durch die umliegende Landschaft spazieren gehen oder Fahrrad fahren.Der Ort Aichtal bietet ein vielfältiges Vereinsleben vom Sportverein mit großem Angebot zu weiteren Angeboten in der Dorfgemeinschaft.
- Distanz zum Flughafen: 14,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 13,0 km
- Distanz zur Autobahn: 14,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 10,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaufpreis: 289.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %