Vor kurzem renoviert! Moderne, voll möblierte 2-Zi.-Wohnung - für MAX. 1-2 PERSONEN-Wohnen auf Zeit!
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Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde 1970 in Massivbauweise erstellt.
Die Architektur ist typisch für die 70er Jahre, die Wohnung hat eine nette und zweckmäßige Grundrissaufteilung.
Die Wohnung ist gepflegt, möbliert und voll ausgestattet für das Wohnen auf Zeit.
Es wurde alles renoviert und ist top gepflegt.
Vom Eingangsbereich her liegt die Wohnung im 1. Untergeschoss; da sich das Haus aber am Hang befindet, liegt der Balkon im 1. Obergeschoss, vom Garten aus gesehen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Wohneinheiten: 9 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: -1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Doppelgarage
- Duplex-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Flachdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT und KEINE FAMILIE MIT KINDERN
Wohnen auf Zeit! Erwünschte Mindestmietdauer: 6 Monate
Voll möbliert und eingerichtet, wenn gewünscht mit Putzservice gegen 40 €/Std. 2 x im Monat.
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete: € 950
Nebenkosten € 300
Garage für Kleinstfahrzeug € 40
Monatliche Gesamtwarmmiete € 1.290
(in den € 300 Nebenkosten sind Anteil Bewirtschaftungskosten und Verbrauchskosten mit Wasser/Strom/Heizung enthalten, sowie Wi-Fi, GEZ und Strom)
2 Monatsmieten Kaution = 1.900 €
Endreinigungsgebühr ca. 210 € durch Fachfirma, je nach Verschmutzungsgrad.- Wohnungsnummer: 9
- Mindest-Mietdauer (Monate): 6
- maximale Anzahl Bewohner: 2
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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– Schön, modern und gemütlich möbliert – hier fehlt es Ihnen an nichts!
– Die Küche ist voll ausgestattet und hat genug Platz
– Gut geschnitten und sehr gepflegt
– Die Wohnung wirkt durch die großen Fenster sehr hell, offen und großzügig
– Nach Südosten ausgerichtet
– In der gesamten Wohnung liegt Laminat, das Bad ist gefliest
– Es ist ein separates Gäste-WC vorhanden
– Die Balkontür bietet einen bequemen Ausgang auf den netten Balkon, von dem aus man einen schöne Aussicht ins Grün hat
– Isolierverglasten Fenster bieten einen hohen Komfort
– Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, die Waschküche- eine Waschmaschine steht Ihnen zur Verfügung -und der gemeinschaftliche Fahrradraum
– Die Wohnung ist komplett eingerichtet und wird so auch in der Warmmiete vermietet mit Strom, W-LAN, Smart-TV, Staubsauger, Kücheneinrichtung (Herd, Toaster, Kaffeemaschine, Geschirr, Töpfe usw….) Weiterhin Bett, Bettbezüge, Kleiderschrank, Kommode, Couch, Esstisch mit 4 Stühlen.
Auf dem Balkon befindet sich Tisch, Gartenstuhl und Sonnenschirm.
– 1 Duplexgarage steht zur Verfügung, die jedoch nur für einen Kleinstwagen Platz geeignet ist.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 31.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Jahr der energetischen Sanierung: 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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– Die Wohnstraße endet in einer Sackgasse, abseits von der Hauptstraße
– Max. 8 Gehminuten zur Haltestelle U1, U9, U34 Südheimer Platz (sehr gute Anbindung zur Innenstadt und Vaihingen Uni)
– Schnelle Zufahrt zur B 27 und A8 (gut angebunden zur Autobahn, Messe, Flughafen)
– 10 Gehminuten zu Supermärkten Netto und Aldi
– Ausreichend Platz für kostenloses Parken, es gibt aber auch eine Duplexgarage für ein kleineres Fahrzeug.
– Stuttgart-Heslach ist eine Wohnlage mit hohem Erholungswert (50 m zum Wald). Über den Schattenring erreicht man schnell den Bärensee und in kurzer Fahrstrecke auch das Erholungsgebiet Solitude.- Distanz zum Flughafen: 10,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
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- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 312 €
- Warmmiete: 1.262 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.900 €
- MwSt.-Satz: 19 %
- Stellplatzkaufpreis (Duplex): 40 €