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Zu Vermieten

Ruhe pur in herrlicher Lage am Rosental in S-Vaihingen!

70563 Stuttgart
1.725 €

100098
1991
91 m²
3,5
  • Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise erstellt.
    Die Architektur ist gelungen und die Wohnung hat eine interessante Grundrissaufteilung.
    Das Haus macht einen gepflegten Eindruck.
    In diesem Hauseingang befinden sich 6 Wohneinheiten, welche nach Süd-West ausgerichtet sind. Diese Wohnung hat eine sonnige Ausrichtung und es sind keine Häuser, die die Sonneneinstrahlung stören. Der herrliche Blick ins Grün ist das Highlight an der Wohnung!
    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 91 m²
    • Wohneinheiten: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Ideale Wohnung für ein Pärchen oder eine kleine Familie
    Mietaufstellung:
    Kaltmiete: € 1.440
    Nebenkosten € 285
    TG-Stellplatz € 60
    Warmmiete € 1.785
    2 Monatskaltmieten Kaution € 2.880,-
    Keine Haustiere
    Der Mieter muss vor Übergabe des Objekts eine Haftplicht- und Hausratversicherung nachweisen.

    Bitte beachten Sie:
    Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit sowie für Masse der m²-Berechnung. Für Ausstattungsmerkmale übernehmen wir ebenso keine Haftung und schließen hiermit jeden Anspruch auf Schadensersatz aus.
    • zurzeit vermietet: nein
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, hat ca. 91 qm ist gut geschnitten und gepflegt.
    Die Wohnung wirkt hell und offen.
    Die Räume sind architektonisch gut gestaltet und bieten genug Platz und Stellfläche!
    Die Sanitärbereiche sind gefliest. Das Bad hat ein Fenster.
    Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
    Das Wohnzimmer mit Parkett bekommt durch die Fenster und der Lichteinwirkung einen besonderen Flair. Durch den am Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Daneben liegt der Balkon, der einladend ist dort zu verweilen.
    Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum und die Waschküche.
    Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 01.04.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 152,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Diese schöne Wohnung liegt ab vom normalen Straßenlärm, da das Haus in 2. Baureihe sitzt.
    Zu Fuß sind sie schnell in der Einkaufsstraße und auch die S-Bahn liegt in max. 7-10 Minuten Fußweg entfernt.
    Nach Stuttgart zur Innenstadt, zur Autobahn, der Messe und zum Flughafen sind Sie schnell gefahren.
    Vaihingen ist eine begehrte Wohnlage mit vielen Freizeitangeboten und hohem Erholungswert! Auch das Freibad ist nicht weit weg und kann zu Fuß erreicht werden.

    • Distanz zum Flughafen: 15,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,5 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
    • Kaltmiete: 1.440 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 285 €
    • Warmmiete: 1.725 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.880 €
    • MwSt.-Satz: 19 %
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 60 €

Dein Kontakt bei uns

Daniela Seeberger
Seeberger Immobilien
Leinfelder Str. 64, 70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Telefon (Zentrale): +49 711-67 32 550