Wohnimmobilie > Reiheneckhaus
Zu Verkaufen

Altdorf - Gemütliches Reiheneckhaus zum Renovieren! Mit Raumpotential für die Familie!

72655 Altdorf, Deutschland
389.000 €

100097
1987
88 m²
222 m²
4
  • Das Reiheneckhaus wurde 1987 in Massivbauweise erstellt und steht auf einem Grundstück, welches mit 2 weiteren Reihenhäusern in Miteigentumsanteile aufgeteilt ist. (Das heißt, Sie kaufen Grundstücksanteile, wie bei einer Wohnung, der Garten ist Sondereigentumsrecht. Jeder hat aber seinen eigenen Garten, Garage, Stellplatz. Die Kosten für Reparaturen, Renovierungen, Grundsteuer und Gebäudebrandversicherung bezahlt jeder Eigentümer selbst.) Das Reiheneckhaus ist offen und großzügig gestaltet.
    Die umliegenden Häuser sind 2-3 geschossig, viele wurden zwischenzeitlich renoviert oder die Grundstücke neu bebaut.
    Durch die angenehme Bebauung hat man genug Platz im Haus als auch auf dem Grundstück.
    Es gehört eine Garage und ein Stellplatz zu dem Haus dazu.
    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Grundstücksfläche: 222 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1987
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Das Besondere an diesem Haus ist die ruhige Lage und die Nutzungs- bzw. Ausbaumöglichkeiten.
    Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen- es muss renoviert werden.

    Grundrisse
    Für den exakten Maßstab und die genaue Raumaufteilung übernehmen wir keine Garantie. Alle Angaben beruhen auf die Aussagen des Eigentümers, den uns überlassenen Plänen. Für die Wohnflächenberechnung übernehmen wir ebenfalls keine Gewähr.

    Haben Sie selber ein Objekt zu verkaufen? Wir erstellen Ihnen gerne eine kostenlose Wertermittlung.

    Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und verdienen Sie sich eine Tipp-Provision, mit der Sie sich Wünsche erfüllen können! Sprechen Sie uns an!
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Das Gebäude ist in renovierungsbedürftigem Zustand, seit 1987 wurden keine Renovierungen vorgenommen.

    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, daneben das Esszimmer, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Vom Balkon aus kommt man in den netten Gartenbereich.
    Dieser Stock ist gut und praktisch geschnitten. Die Wand zur Küche hin kann entfernt werden, so dass ein offener Küchen- und Essbereich erstellt werden kann.
    Über die Treppe kommt man ins Obergeschoß mit dem Bad und 2 Zimmern, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
    Das Schlafzimmer ist groß genug, damit hier auch noch eine Ankleide rein passt. Davor liegt ein Balkon.
    Auch befindet sich noch ein 2. Gäste-WC im Gebäude.
    Im Dachgeschoss ist die Bühne und daneben noch ein Raum, der genutzt werden kann. Aktuell ist dieser Raum eine Büronutzung. Hier haben Sie ein Raumpotential von insgesamt ca. 42 m² Fläche.

    Im Untergeschoß sind neben dem Abstellraum und der Waschküche auch der Heizungsraum, mit der Ölzentralheizung.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 01.05.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 137,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.05.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Nicht weit weg vom Zentrum Altdorfs, sehr ruhig gelegen, befindet sich das Reiheneckhaus. Die Straße, 30 er Zone, ist nur von Anliegern befahren und endet in einer Sackgasse.
    Ideale Lage, da man schnell in alle Richtungen, wie Metzingen, Reutlingen, Nürtingen und Filderstadt, kommt.
    Zur Messe und zum Flughafen sind Sie in ca. 18 Minuten gefahren.
    Auch besteht eine stündliche Busverbindung nach Filderstadt (S-Bahn).
    Der Erholung- und Freizeitwert ist in dieser Region sehr hoch. Altdorf ist eine Dorfgemeinde mit guter Bewohnerstruktur.
    Wenn Sie nicht im Stadtbereich wohnen wollen und die Ruhe des Dorfes genießen möchten sind Sie hier richtig!

    • Distanz zum Flughafen: 18,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 18,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
    • Kaufpreis: 389.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Daniela Seeberger
Seeberger Immobilien
Leinfelder Str. 64, 70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Telefon (Zentrale): +49 711-67 32 550