Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Achtung Bauträger *Abrissgundstück in S-Vaihingen - ANGEBOTSABGABE ERWÜNSCHT!*

70563 Stuttgart Vaihingen, Deutschland
Preis auf Anfrage

1028
1.238 m²
  • Bitte beurteilen Sie das Grundstück selber und geben Sie uns ein Angebot ab. Dieses wird dem Eigentümer vorgelegt. (Der Bodenrichtwert beträgt in der Lage mind. 1.500 €/m²)

    Das 1238 m² große Grundstück liegt herrlich in 3. Baureihe im Bereich der oberen Waldburgstrasse. Es ist aktuell noch mit einem Haus sowie Garage bebaut und muss abgerissen werden.
    Die entsprechenden Unterlagen zur Beurteilung und Kalkulation, wie Lageplan, Bebauungsplan usw. finden Sie im Anhang.
    Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.238 m²
    • Grundflächenzahl: 0.3
    • Geschossflächenzahl: 0.7

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    – Direkt neben dem Grundstück wurde bereits neu bebaut insofern ist ersichtlich was gebaut werden kann.(siehe auch Bilder)
    – Es besteht im Grundbuch:
    eine Grunddienstbarkeit bzgl. Abwasserleitungsrecht sowie der Duldung eines Abwasserkanals
    – Es besteht im Baulastenverzeichnis:
    eine Baulast bzgl. eines Behelfsheims aus 1946

    Generell sind wir am Vertrieb der auf dem Grundstück geplanten Wohnungen interessiert.
    Eine Zusicherung dafür von Seiten des Bauträgers ist mit Angebotsabgabe erwünscht.

    Zusammenfassung zum Grundstück:
    1238 m², FLST: 1623/1
    GRZ: 0,3
    GFZ: 0.7
    Festgesetztes Baugebiet: WA
    Zahl der Vollgeschoss: II
    Bebauungsplan: Waldburgstrasse
    Jahr/Nr. 1970/50 52-2B
    Rechtsverbindlich seit: 06.08.1970
    BBauG/BauGB 1960
    BauNVO 1962
    LBO 1964

    • zurzeit vermietet: nein
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Die Karte zeigt grob die Lage an, in der sich die Immobilie befindet.

    Unverbaubar liegt das Grundstück an dem Bach: Schwarzbach. Die Lage ist idyllisch und sehr ruhig. Trotzdem ist man schnell in der Stadtmitte, auf der Autobahn und an der S-Bahn.
    Die Südwestlage kann gut bebaut werden.

    • Distanz zum Flughafen: 5,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
    • Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Ansprechpartner

Daniela Seeberger
Seeberger Immobilien
Julius-Hölder-Str. 48, 70597 Stuttgart