Wohnen Sie stilvoll gepflegt ín einer 3,5-Zimmer-Wohnung in S-Ost mit Balkon!
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Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde im 19. Jahrhundert in Massivbauweise erstellt. Es steht unter teilweisem Denkmalschutz, aus diesem Grunde ist kein Energieausweis notwendig.
Die Architektur ist typisch für diese Jahre, die Wohnung hat eine schöne und zweckmäßige Grundrissaufteilung.
Es leben fünf Parteien im Haus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.
Die Lage in Stuttgart-Ost ist hervorragend und man braucht kein Fahrzeug. Durch die zentrumsnahe Lage ist man auch zu Fuß schnell in der Stadtmitte.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Wohneinheiten: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2018
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete: € 1.270
Nebenkosten € 150 (Grundsteuer, Gebäudebrand- und Gebäudehaftpflichtversicherung, Kaltwasser/Abwasser, Müll, usw.) Monatliche Gesamtwarmmiete € 1.420
Gas und Strom muss der Mieter selbst anmelden und mit den Energieversorgern abrechnen.
Die Küchenzeile gehört dem Mieter und dieser würde sie gerne für +/- € 2.500 verkaufen. Für Gespräche stellen wir dann gerne den Kontakt her.
KEINE KATZEN UND HUNDE ALS HAUSTIERE ERLAUBT!
Kein Energieausweis nötig – das Gebäude steht unter teilweisem Denkmalschutz!
Bitte beachten Sie:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters und/oder sind aus den uns überlassenen Unterlagen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit sowie für Masse der m²-Berechnung. Für Ausstattungsmerkmale übernehmen wir ebenso keine Haftung und schließen hiermit jeden Anspruch auf Schadensersatz aus.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: ja
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Gut geschnitten mit 3,5 Zimmer
Ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß
Hohe Räume mit viel Licht.
Vinylfußboden in den Zimmern und Fliesen in den Sanitärräumen
Im Bad befindet sich die Dusche, Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss
An der Küche ist ein Balkon vorhanden
1 Kellerraum vorhanden
Kein Hausmeisterservice, die Bewohner erledigen das selbst.
Sie Wohnung wird gestrichen übergeben- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Durch die Stadtteile Stöckach, Ostheim, Gablenberg und Gaisburg ist Stuttgart-Ost geprägt. Der Stuttgarter Stadtteil Ost liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt.
Sie haben alle wichtigen Infrastrukturen in direkter Umgebung.
Ca. 1. Min. (60 m) zur Haltestelle Buslinie 42 und N9
Schnelle Zufahrt zur B 10, B 27 und auch A8 (gut angebunden zur Autobahn, Messe, Flughafen)
Ca. 10 Gehminuten zu Supermärkten und in die Innenstadt sind Sie auch sehr schnell gelaufen oder gefahren.
Stuttgart-Ost ist eine Wohnlage mit regem Stadtleben, auch sind viele Parkanlagen vorhanden.
Der Obere und Mittlere Schlossgarten wurde im Rahmen der Bundesgartenschau 1961 in seiner heutigen Form umgestaltet. es gibt die Parkanlage Villa Berg, die Uhlandshöhe, das Naherholungsgebiet Waldebene Ost/Wangener Höhe
sowie den Klingenbachpark.- Distanz zum Flughafen: 10,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,8 km
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaltmiete: 1.270 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 1.420 €
- Kaution: 3.810 €
- MwSt.-Satz: 19 %