Gerade renoviert! Schicke, moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon! Optional mit Garage!
- Das Mehrfamilienhaus, welches in einem ruhigen Wohngebiet liegt, wurde 1966 in Massivbauweise erstellt.
Die Architektur ist typisch für die Ende 60 er Jahre, die Wohnung hat eine interessante, nette sowie zweckmäßige Grundrissaufteilung.
Die Wohnung wurde gerade eben modernisiert.
Sie liegt bequem im 2. Obergeschoss und zeigt mit dem Balkon nach Südwesten in den Gartenbereich. Sie ist hell und sonnig.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Flachdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ideal für alle Zielgruppen, Single, Pärchen oder auch ältere Personen.
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer geeignet.
Rufen Sie uns an – Tel. 0711 – 673 2550 – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Diese Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer erhalten haben, oder von Dritten, wie Hausverwaltung oder Energieberater. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen?
Gerne helfen wir Ihnen dabei und übernehmen wir dies für Sie. Sprechen Sie uns an.- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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– 2024 modernisiert. Das Bad wurde etwas früher, nämlich vor 8 Jahren, bereits renoviert.
– Großzügig und sehr gepflegt.
– Die Wohnung wirkt durch die vielen Fenster sehr hell, offen und großzügig
– In der gesamten Wohnung liegt Vinylfussboden, das Bad ist in einem angenehmen beigen Ton gefliest.
– In der Küche sind schöne graue Fliesen eingebracht. Die Küche kann vom Käufer selbst gestaltet werden.
– Die Balkontür bietet einen Ausgang auf den netten Balkon, von dem aus man einen schöne Aussicht ins Grün hat. Eine Markise schützt Sie bei Sonne.
– Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum.
– Außen liegend ist die abgeschlossene Garage zu erreichen. Diese kann optional für € 25.000 erworben werden.
– Hausmeistervollservice im Haus – Sie müssen nichts machen.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 31.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Jahr der energetischen Sanierung: 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Böblingen hat eine lebhafte Kulturszene.
Nicht nur am Wochenende gibt es hochwertige und attraktive Angebote in den Museen, auf den Bühnen und in den Sälen der Stadt. Die Bürger machen Böblingen zu einem liebenswerten und abwechslungsreichen Ort, der auch für Besucher ein reizvolles Programm bietet.
Hier laden Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Ein vielfältiges Shopping-Angebot des modernen Handels rundet die Vielfalt ab. Aktuell durch Corona natürlich etwas eingeschränkter, aber in Böblingen erwartet Sie ein tolles Programm!Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Bäcker und Metzger sind fußläufig zu erreichen. Auch ist man durch den Park schnell in die Innenstadt gelaufen.
Auch die Infrastruktur in und um Böblingen ist hervorragend. Sie sind schnell auf die A 81 gefahren von der aus man auch die A8 sehr zügig erreichen kann. Somit ist man schnell nach Singen, Stuttgart, Karlsruhe, Heilbronn oder München gefahren.
Der Flughafen und die Messe sind auch in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.- Distanz zum Flughafen: 20,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,5 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
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- Kaufpreis: 229.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 236 €
- monatl. Heizkosten: 75 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €
