Schöne, gemütliche, voll möblierte 2-Zi.-Dachgeschoss -Wohnung - für MAX. 1-PERSON- Wohnen auf Zeit!
-
Das 2-Familienhaus wurde 1948 in Massivbauweise erstellt und macht einen schönen, renovierten Eindruck.
Eine Vollsanierung wurde 2012 durchgeführt. Die Teilsanierung war 2023.
Die Wohnung selbst wurde 2021 renoviert (komplette Küche, Bad und alle Fenster erneuert) Die Grundrissaufteilung ist sehr schön und zweckmäßig und wirkt durch die Dachschrägen sehr gemütlich.
Die Wohnung ist top gepflegt, möbliert und voll ausgestattet für das Wohnen auf Zeit.
Vom Eingangsbereich her liegt die Wohnung im 2. Stock, welches das Dachgeschoß ist.
Ebenso ist die Wohnung sehr hell und hat auch einen schönen Ausblick in den Garten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Wohneinheiten: 2 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1948
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2021
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!
Wohnen auf Zeit! Erwünschte Mindestmietdauer: 9 Monate
Voll möbliert und eingerichtet
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete: € 900
Nebenkosten € 120
Monatliche Gesamtmiete € 1.020
(in den € 120 Nebenkosten sind Anteil Bewirtschaftungskosten für Versicherungen, Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Müll, Kaltwasser und Abwasser und Anteil Verbrauchskosten mit Wasser/Strom/Gas-Heizung enthalten, welches dann nach Auszug abgerechnet wird)
3 Monatsmieten Kaution = 2.700 €
Endreinigungsgebühr ca. 210 € durch Fachfirma, je nach Verschmutzungsgrad.- Mindest-Mietdauer (Monate): 9
- maximale Anzahl Bewohner: 1
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: nein
-
– Schön und gemütlich möbliert – es ist alles vorhanden, was Sie benötigen.
– Die Küche ist voll ausgestattet und hat genug Platz. Es ist auch ein kleiner Essplatz drinnen.
– Gut geschnitten und sehr gepflegt
– Nach Süd/Westen ausgerichtet
– In der gesamten Wohnung liegt Laminat, das Bad ist gefliest
– Die Wohnung ist komplett eingerichtet und wird so auch in der Warmmiete vermietet.
– Gerne Englisch- und auch Französisch sprechende Mieter
– Es ist kein Stellplatz am Haus vorhanden, jedoch kann man in der Wohnstraße gut parken. Hier gilt Parkraumbewirtschaftung.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Solar
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 31.07.2034
- Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Jahr der energetischen Sanierung: 2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
– Die Wohnstraße ist eine ruhige Durchgangstraße, 30er Zone, abseits von der Hauptstraße
– Max. 5 Gehminuten zur Haltestelle Ebitzweg U13, oder man ist zu Fuß in ca. 10 Minuten am Augsburger Platz, dort hat man die U1 und U16.
– Schnelle Zufahrt zur B 10 und A81
– Innenstadt Bad Cannstatt ist zu Fuß in ca. 15-20 Min. zu erreichen.
– Ausreichend Platz für kostenloses Parken.
– Stuttgart-Bad Cannstatt ist ein Wohnort mit vielen Möglichkeiten, ob Restaurants oder Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie alles. Auch mit dem Fahrrad kann man die Gegend gut erkunden.- Distanz zum Flughafen: 10,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
-
- Kaltmiete: 900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Warmmiete: 1.020 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.700 €
- MwSt.-Satz: 19 %