Ruhiges Wohnen im Stuttgarter-Westen! 3-Zi.-Altbau-Wohnung im 1.OG für Pärchen oder kleine Familie!
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1922 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Lage, 30er Zone.
Die Architektur ist typisch für dieses Baujahr und beinhaltet einige interessante Elemente am Gebäude. Die Wohnung hat eine gute und auch praktische Grundrissaufteilung.
Es wohnen 5 Parteien im Haus. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Das Bad, die Küche und die Zimmer machen einen sauberen und guten Eindruck.
Es gibt keinen Stellplatz!
Die Wohnung ist nicht für WG´s geeignet, da da Bad nur über das Schlafzimmer zu begehen ist.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Wohneinheiten: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete: € 918,-
Nebenkosten: € 198,-
Monatliche Gesamtwarmmiete € 1.116,-
Der Mieter muss für Gasverbrauch und den Stromverbrauch direkt mit dem Grundversorger einen Vertrag abschließen und auch bezahlen.
2 Monatsmieten Kaution, das sind € 1.836.
Bitte beachten Sie:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers bzw. Vermieters und/oder sind aus den uns überlassenen Unterlagen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit sowie für Masse der m²-Berechnung. Für Ausstattungsmerkmale übernehmen wir ebenso keine Haftung und schließen hiermit jeden Anspruch auf Schadensersatz aus.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: nein
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Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und kann vom Mieter genutzt werden.
2-fach isolierte Kunststofffenster sind vorhanden
Das Bad macht einen gepflegten Eindruck. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC gut ausgestattet und hat auch ein Fenster.
Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Es gibt keinen Hausmeisterservice. Die Mieter müssen die Schneeräumpflicht selbst übernehmen.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Engergieausweis gültig bis: 28.02.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 231,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Jahr der energetischen Sanierung: 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.02.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße, unweit des Hölderlin-Platzes.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt-/U-Bahn.
Man ist zu Fuß schnell bei allen notwendigen Läden und in kurzer Zeit nach Stuttgart zum Hauptbahnhof gefahren.
Mit dem Wagen kann man zügig über den Kräherwald zur A8 und/oder Vaihingen gelangen und von dort aus Heilbonn, Karlsruhe oder München erreichen.
Genau so gut kann man in der Stadt mit dem Fahrrad alles schnell und bequem erreichen, sei es die Innenstadt als auch die Randlagen besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger, alle notwendigen größeren Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, sind fußläufig zu erreichen.
Stuttgart-West bietet auch alles was man kulturell und in der Freizeit braucht. Nicht nur am Wochenende gibt es attraktive Angebote in den Stadt. Die Bürger machen Stuttgart-West zu einem kulturell interessanten und abwechslungsreichen Ort und geben dem Stadtteil ihren eigenen Charakter.- Distanz zum Flughafen: 13,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
- Distanz zur Autobahn: 11,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaltmiete: 918 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 198 €
- Warmmiete: 1.116 €
- Kaution: 1.836 €
- MwSt.-Satz: 19 %