Ruhig Wohnen am Bächle! Moderne 3-Zi.-EG-Wohnung mit allem Komfort, schöner großer Terrasse, EBK, TG
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Die zwei zusammen hängenden Häuser wurden 2011 in Massivbauweise erstellt. Angenehme zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung sind hier erstrangig vorgegeben.
Es liegt in einem schönen gewachsenen Wohngebiet in Oberesslingen.
Das Haus selber hat 11 Wohneinheiten, die aus 3- und 4-Zi.-Wohnungen bestehen. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage liegt unter diesen Häusern. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Man kann bequem seine Einkäufe aus dem Untergeschoß bringen.
Die Wohnung liegt uneinsehbar nach Süden ausgerichtet an einem Bächle und hat alles was man braucht: Großzügiges Wohnen, fast Neubau, Garten, Einbauküche, TG-Stellplatz!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 99 m²
- Wohneinheiten: 22 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 23 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Flachdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietpreis:
€ 1.220 Miete kalt
€ 250 Nebenkostenvorauszahlung
€ 70 TG-Stellplatz
€ 30 Einbauküchennutzung
Warmmiete somit: € 1.570
2 Monatsmieten Kaution 2.440,- € Keine Haustiere
Energieausweis liegt vor
Der Garten muss entsprechend gepflegt werden
Bitte beachten Sie:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers bzw. Vermieters und/oder sind aus den uns überlassenen Unterlagen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit sowie für Masse der m²-Berechnung. Für Ausstattungsmerkmale übernehmen wir ebenso keine Haftung und schließen hiermit jeden Anspruch auf Schadensersatz aus.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: nein
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat ca. 95 qm Wohnfläche inclusive Terrasse und ist sehr gut und großzügig geschnitten. Wir berechnen aufgrund der großen Terrasse nur 87 m².
Diese Ebene ist hell und sonnig, da große Fenster bis zum Boden gehend das Licht einfangen. Das Wohn-/Esszimmer geht auf den schönen, eigenen, eingezäunten Garten hin.
Jedes Zimmer hat einen Ausgang zur großen Terrasse.
Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur mit Vinylfußboden und in den Sanitärräumen mit Fliesen ausgelegt. Das Bad ist großzügig und verfügt über eine Boden ebene Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Helle Farben machen die Räume freundlich. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
In der gesamten Wohnung wurde Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt.
Im Untergeschoß befindet sich der Kellerraum der Wohnung, eine Waschküche und ein TG-Stellplatz.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Solar
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Engergieausweis gültig bis: 31.05.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 55,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.05.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Esslingen, mit seinen ca. 92.000 Einwohnern vereint die Wünsche nach urbanem Leben und Wohnen im Grünen und steht für eine gute Lebensqualität. Die Bewohnerstruktur ist gut. Esslingen verfügt über eine perfekte Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Von Esslingen aus ist man direkt auf der B 10, schnell auf der Autobahn A 8, der Messe und dem Flughafen. Stuttgart kann man zügig mit dem Auto oder der Bahn und der S-Bahn erreichen.- Distanz zum Flughafen: 15,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,6 km
- Distanz zur Autobahn: 8,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 3,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
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- Kaltmiete: 1.220 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.470 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.440 €
- MwSt.-Satz: 19 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 70 €
