Ruhig und zentrumsnah gelegene 2-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost für 1-2 Personen-Haushalt!
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1936 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer ruhigen Straße, 30er Zone mit Sackgasse.
Es gibt KEINEN Stellplatz zu der Wohnung.
Die Architektur des Hauses ist typisch für diese Baujahre. Die Wohnung hat eine interessante, nette sowie zweckmäßige Grundrissaufteilung.
Es wohnen 5 Parteien im Haus.
Die Wohnung wurde vor einiger Zeit renoviert. Das Bad und die Zimmer machen einen soliden und gemütlichen Eindruck
Sie liegt im Hochparterre, somit bequem zu erreichen und ist von der Straße aus nicht einsehbar, da das Haus zurückgesetzt ist.
2 Schöne, angenehme Zimmer, in denen man sich wohlfühlen kann, sind vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse, der einladend nach Westen, in dem Gartenbereich hinterm Haus liegt.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 56 m²
- Wohneinheiten: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2005
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete: € 720,-
Nebenkosten: € 150,-
Monatliche Gesamtwarmmiete € 870,-
Der Mieter muss Gas und Strom noch direkt anmelden und an den Grundversorger bezahlen!!
3 Monatsmieten Kaution
Keine Haustiere erlaubt
Keine Familien mit Kindern, die Wohnung ist zu klein!- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: nein
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Die Wohnung hat Laminat in den Zimmern und ist weiß auf den Rauhfasern gestrichen.
2-fach isolierte weiße Fenster geben den Räumen eine gewisse Gemütlichkeit.
Das Bad macht einen gepflegten Eindruck und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC großzügig gestaltet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung.
Es gibt keinen Hausmeisterservice. Die Mieter müssen die Reinigung des Hauses, Kehrwoche und die Schneeräumpflicht selbst übernehmen.
Es gibt keinen Stellplatz, man muss einen Anliegerausweis beantragen.Die Küche (inkl. Herd und Kühlschrank) kann vom aktuellen Mieter für € 2000 VB übernommen werden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Engergieausweis gültig bis: 29.02.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 269,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße der Schwarenbergstraße unweit des Wagenburgtunnels.
Man ist mit dem Bus sehr schnell am Hauptbahnhof oder zu Fuß in der Königstraße.
Stuttgart hat eine lebhafte Kulturszene.
Nicht nur am Wochenende gibt es hochwertige und attraktive Angebote in den Museen, auf den Bühnen und in den Sälen der Stadt. Die Bürger machen Stuttgart zu einem liebenswerten und abwechslungsreichen Ort, der auch für Besucher ein reizvolles Programm bietet.
Hier laden Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Ein vielfältiges Shopping-Angebot des modernen Handels, in und um die Königstraße herum, rundet die Vielfalt ab.
Sie sind schnell auf die B27 oder die B10 gefahren von der aus man auch die A8 und die A81 sehr zügig erreichen kann. Genau so gut kann man mit dem Fahrrad alles schnell und bequem erreichen, sei es die Innenstadt als auch die Randlagen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger, alle notwendigen Läden für den täglichen Bedarf, sind fußläufig zu erreichen.- Distanz zum Flughafen: 14,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
- Distanz zur Autobahn: 13,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaltmiete: 720 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 870 €
- Kaution: 2.160 €
- MwSt.-Satz: 19 %