NUR FÜR EINZELPERSON - Nette 1-Zi.-ETW, ruhig in verkehrsberuhigter Straße im Bohnenviertel!
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Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde im 19. Jahrhundert in Massivbauweise erstellt. Es steht unter Denkmalschutz.
Die Architektur ist typisch für diese Jahre, die Wohnung hat eine nette und zweckmäßige Grundrissaufteilung.
Die Wohnung ist gepflegt. Sie wird gestrichen übergeben und es ist vor einiger Zeit ein neuer Vinylfussboden verlegt worden.
Der Balkon an der Küche, lädt zum Verweilen ein.
Die Lage ist hervorragend und man braucht kein Fahrzeug. Durch die zentrumsnahe Lage im Bohnenviertel ist man sehr schnell in der Stadtmitte.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 29 m²
- Wohneinheiten: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete: € 440
Nebenkosten € 140
Monatliche Gesamtwarmmiete € 580
Den Strom muss der Mieter selbst anmelden und monatl. an die Stadtwerke bezahlen.
Keine Küche von Seiten des Vermieters.
Jährlich wird eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Kein Hausmeisterservice, Kehrwoche muss übernommen werden.
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT
Kein Energieausweis nötig – das Gebäude steht unter Denkmalschutz!- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: ja
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– Gut geschnitten und gepflegt – kein Autolärm, da Fußgängerzone
– Die Wohnung wirkt durch die Fenster offen und großzügig
– Nach Südosten ausgerichtet
– In der gesamten Wohnung ist Vinyl verlegt, das Bad ist gefliest
– Die Balkontür von der Küche aus bietet einen bequemen Ausgang auf den netten Balkon
– 2-fach-Isolierverglaste Holzfenster- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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– Die Wohnstraße endet in einer Sackgasse, abseits von der Hauptstraße
– Max. 3-5 Gehminuten zur Haltestelle U5, U6, U7, U12, Olgaeck oder Charlottenplatz (sehr gute Anbindung zur Innenstadt und Möhringen/Vaihingen) oder Haltestelle Rathaus mit U1, U2, U4, U9 und U11, sowie die Bushaltestelle Nr. 43 am Olgaeck und am Charlottenplatz Nr. 43 und 44.
– Schnelle Zufahrt zur B 27 und A8 (gut angebunden zur Autobahn, Messe, Flughafen)
– 10 Gehminuten zu Supermärkten und in die Innenstadt
– Stuttgart-Mitte ist eine Wohnlage mit hohem Erholungswert. Sie sind schnell bei allen kulturellen Einrichtungen. Über die B 27 erreicht man schnell alles in allen Richtungen von Stuttgart- Distanz zum Flughafen: 12,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaltmiete: 440 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Warmmiete: 580 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.320 €
- MwSt.-Satz: 19 %