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Zu Vermieten

NUR FÜR EINZELPERSON - Nette 1-Zi.-ETW, ruhig in verkehrsberuhigter Straße im Bohnenviertel!

70182 Stuttgart
580 €

1100074
1900
29 m²
1
  • Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde im 19. Jahrhundert in Massivbauweise erstellt. Es steht unter Denkmalschutz.
    Die Architektur ist typisch für diese Jahre, die Wohnung hat eine nette und zweckmäßige Grundrissaufteilung.
    Die Wohnung ist gepflegt. Sie wird gestrichen übergeben und es ist ein neuer Vinylfussboden reingekommen.
    Der Balkon an der Küche, lädt zum Verweilen ein.
    Die Lage ist hervorragend und man braucht kein Fahrzeug. Durch die zentrumsnahe Lage im Bohnenviertel ist man sehr schnell in der Stadtmitte.
    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 29 m²
    • Wohneinheiten: 8 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Mietpreisaufstellung:
    Kaltmiete: € 440
    Nebenkosten € 140
    Monatliche Gesamtwarmmiete € 580

    Den Strom muss der Mieter selbst anmelden und monatl. an die Stadtwerke bezahlen.
    Jährlich wird eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
    Kein Hausmeisterservice, Kehrwoche und Winterdienst muss übernommen werden.

    KEINE HAUSTIERE ERLAUBT

    Kein Energieausweis nötig – das Gebäude steht unter Denkmalschutz!

    KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!
    Es wird in Abstimmung mit dem Mieter vereinbart, dass der Mieter eine Haftpflichtversicherung abschließt.
    • zurzeit vermietet: nein
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: ja
  • – Gut geschnitten und gepflegt – kein Autolärm, da Fußgängerzone
    – Die Wohnung wirkt durch die Fenster sehr hell, offen und großzügig
    – Nach Südosten ausgerichtet
    – In der gesamten Wohnung ist Vinyl verlegt, das Bad ist gefliest
    – Die Balkontür bietet einen bequemen Ausgang auf den netten Balkon
    – 2-fach-Isolierverglaste Holzfenster
    – Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • – Die Wohnstraße endet in einer Sackgasse, abseits von der Hauptstraße
    – Max. 3-5 Gehminuten zur Haltestelle U5, U6, U7, U12, Olgaeck oder Charlottenplatz (sehr gute Anbindung zur Innenstadt und Möhringen/Vaihingen) oder Haltestelle Rathaus mit U1, U2, U4, U9 und U11, sowie die Bushaltestelle Nr. 43 am Olgaeck und am Charlottenplatz Nr. 43 und 44.
    – Schnelle Zufahrt zur B 27 und A8 (gut angebunden zur Autobahn, Messe, Flughafen)
    – 10 Gehminuten zu Supermärkten und in die Innenstadt
    – Stuttgart-Mitte ist eine Wohnlage mit hohem Erholungswert. Sie sind schnell bei allen kulturellen Einrichtungen. Über die B 27 erreicht man schnell alles in allen Richtungen von Stuttgart

    • Distanz zum Flughafen: 12,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,1 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Kaltmiete: 440 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
    • Warmmiete: 580 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.320 €
    • MwSt.-Satz: 19 %

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Daniela Seeberger

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