Modernes Reihenmittelhaus mit Gartenanteil in Kirchheim/Teck - Ötlingen zu vermieten!

73230 Kirchheim unter Teck

1.880 €

1100100

2019

140 m²

100 m²

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Das moderne Reihenhaus wurde in Massivbauweise erstellt, war vermietet und wird nun wieder frei.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Gebiet im Ortsteil Ötlingen, in der Nähe vom Lidl.

Es besteht aus mehreren Reihenhäusern mit Stellplätzen. Das Haus entspricht den heutigen Anforderungen in Bezug auf Ausstattung, Technik und Wohnen. Die Architektur ist ansprechend in Form, Farbe und Gestaltung.

Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich angenehm auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein ausgebauter, beheizter Hobbyraum mit Belichtung, ca. 19,68 m², der gut als Büro oder zum Spielen oder anderweitig genutzt werden kann. Die restliche Fläche verteilt sich auf Keller und Waschküche.
Somit haben wir eine Gesamtfläche von 195 m².

Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus jungen Familien mit Kindern.

Das Haus lässt keine Wünsche übrig, von Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Wärmepumpe, moderne Bäder bis hin zur aktuellen zeitgemäßen Bauweise – Sie haben hier ein Haus, das sich sehen lassen kann!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 100 m²
- Nutzfläche: 54 m²
- Wohneinheiten: 1 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: Neubaustandard
Sonstiges

Mietpreis:
€ 1.690,- Kaltmiete € 50,- Nutzungsgebühr Einbauküche
€ 340,- Nebenkostenvorauszahlung ( 190 € Betriebskosten und 150 € Heizungskosten) € 60,- Stellplatz
Warmmiete somit: € 2.140,-
2,5 Monatskaltmieten Kaution 4.125,- €
Keine großen Haustiere
Der Garten vor und hinter dem Haus muss gepflegt werden.
Der Mieter sollte eine Haftpflichtversicherung sowie eine Hausratversicherung für die Küche nachweisen.
Energieausweis liegt vor!

Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf die Aussagen des Eigentümers oder sind den uns vorliegenden Plänen entnommen. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben, der m²-Wohnflächen-Berechnung oder Pläne in diesem Exposé und schließen hiermit ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
Das Erdgeschoss mit seinem gepflegten Garten ist hell und freundlich.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe.
Der Wohn-Essbereich mit den Fenstern liegt schön offen.
Eine neuwertige, voll eingerichtete Einbauküche steht zur Verfügung. Daneben befindet sich eine Speisekammer.
Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt.

Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Das Schlafzimmer ist hell, die 2 Kinderzimmer sind groß genug um zu Spielen. Sie haben jeweils einen Ausgang auf den Balkon. In diesen Schlafräumen liegt ein angenehmer Laminat, der Fußbodenheizung geeignet ist.
Es gibt 2 Bäder im Haus, im Obergeschoss und Dachgeschoss, einmal mit Badewanne, WC und Waschtisch und einmal mit Dusche, WC und Waschtisch – diese beiden Bäder haben jeweils ein Fenster und sind großzügig und hell.

Im Dachgeschoss liegt das Studiozimmer mit einer großen Dachterrasse, welches als Kinderzimmer oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich der Hobbyraum und Kellerraum, sowie die Waschküche.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Wasch-/Trockenraum
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Engergieausweis gültig bis: 31.01.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 40,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Jahr der energetischen Sanierung: 2017
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.01.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Kirchheim unter Teck, Teilort Ötlingen bietet viel an Leben und Wohnmöglichkeiten. Die Bewohnerstruktur ist gut. Eingerahmt von Naherholungsgebieten und der Nähe zur schwäbischen Alb verfügt Kirchheim unter Teck über eine perfekte Infrastruktur und etlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Von hier aus ist man schnell auf der Autobahn A 8, der B 10, der B 313 und ebenfalls schnell am Flughafen und der Messe.
- Distanz zum Flughafen: 23,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
- Distanz zur Autobahn: 1,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
- Kaltmiete: 1.690 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Warmmiete: 1.880 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 4.125 €
- MwSt.-Satz: 19 %
- Außenstellplatzkaufpreis: 60 €