Lifestyle! Top kernsaniertes EFH (Effiz.77EE) mit tollem Garten und ELW für Büro, Kind oder Eltern!

Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich somit als Neubaustandard. Im Erdgeschoss ermöglicht der Wegfall mehrerer Wände einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster gewähren einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befinden sich die Küche sowie ein Gäste-WC. Über die gesamte Erdgeschossfläche verläuft eine Fußbodenheizung mit eleganten Fliesen.

Eine neue Einbauküche wird alle notwendigen elektrischen Geräte bereitstellen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen Diele und einer Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet; zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen oder zur individuellen Gestaltung. Die Schlafräume sind jeweils mit Klimaanlage ausgestattet. Zwei der drei Räume besitzen balkongeeignete Flächen, die sich hervorragend nutzen lassen.
In diesen Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden, der mit der Fußbodenheizung harmoniert, für ein behagliches Ambiente.
Zudem begeistert ein großes, stilvolles, dem Haus entsprechendes Bad mit großzügiger Dusche. Das Bad kann man als Wohlfühloase bezeichnen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, mit ihrem separaten Eingang verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein Duschbad und einen Waschmaschinenanschluss.

Zu den herausragenden Merkmalen zählen Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Rollläden, moderne Bäder, eine neue Einbauküche, Klimaanlage in den Schlafräumen sowie eine zeitgemäße Bauweise.
Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum, die Waschküche und die Heizungsanlage.

Zudem stehen 2 Garagenstellplätze mit Anschlussmöglichkeiten für 2 Wallboxen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.