Liebhaberobjekt! Außergewöhnliche 4-Zi-Maisonettewohnung mit Terrasse in Schlaitdorf!
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonniger Süd-West-Terrasse im Herzen von Schlaitdorf. Das Gebäude präsentiert sich mit einer charmanten Fachwerkfassade, die vor Kurzem sorgfältig aufgearbeitet wurde. Auch der Balkon wurde erst vor einiger Zeit erneuert. Das Haus insgesamt befindet sich in einem sehr gepflegten, ordentlichen Zustand.
Das genaue Baujahr des Gebäudes liegt uns nicht vor. Das ursprüngliche aus einer Zeit vor 1900 entstandene Bauernhaus wurde mehrmals umgebaut und saniert. Mitte der 1980er-Jahre wurde das ehemalige landwirtschaftliche Gebäude dann final zu Wohnzwecken umgebaut und entspricht somit dem energetischen Standard dieser Zeit.
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Flächen
- Wohnfläche: 123 m²
- Wohneinheiten: 4 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Haus befindet sich aktuell noch im Besitz einer Erbengemeinschaft, daher wurden bis jetzt keine Eigentümerversammlungen abgehalten und keine Rücklagen gebildet. Was jedoch in Vorbereitung ist und beim Verkauf dann gestartet wird.
Weiterhin gibt es noch keinen Wirtschaftsplan, da die Hausverwaltung in Eigenregie übernommen wurde.
Das Haus ist bereits seit längerer Zeit in Wohnungen aufgeteilt.
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Wohnung vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass beim Abschluss bzw. der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. entfällt, welche mit Abschluß des Kaufvertrages fällig wird.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, raumhohe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Innenhofterrasse. Der gemütliche Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Atmosphäre.
Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Hier lässt sich wunderbar ein Arbeits- oder Rückzugsbereich realisieren. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – etwa als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Räume.
Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Teeküche unterstreichen den durchdachten Grundriss. Für Wellnessmomente sorgt die integrierte Sauna, die das Wohnkonzept um eine luxuriöse Note ergänzt.
Ein besonderes Extra ist der historische Gewölbekeller. Eine kleine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese Maisonettewohnung vereint auf beeindruckende Weise Großzügigkeit, Design und Komfort – ein Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche lieben.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (nur für Kleinfahrzeug) und 1 Stellplatz, die sich direkt am Hauseingang befinden.
* Sichtbare Holzbalken und Fliesen im Wohnzimmer
* offene Raumgestaltung mit Loft-Charakter
* heller Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern
* direkter Zugang zur sonnigen Innenhofterrasse
* Kamin im Wohnbereich
* luftige Galerie mit Blick in den Wohnraum
* zwei Badezimmer
* separates Gäste-WC
* private Sauna
* zusätzliche Teeküche
* historischer Gewölbekeller
* kleine Garage (nur für Kleinstwagen geeignet)
* Außenstellplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 31.07.2026
- Energieverbrauchskennwert: 69,28 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: B
- Jahr der energetischen Sanierung: 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Schlaitdorf ist eine kleine Gemeinde am Rande des Landkreises Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart. Die Gemeinde ist Teil des Gemeindeverwaltungsverbandes Neckartenzlingen.
Das Gemeindegebiet rechnet zum Naturraum Schönbuch und Glemswald und darin zum größeren Teil zum Unterraum Walddorfer Platten. Das namengebende Dorf steht auf einem Höhenrücken zwischen den Tälern der Schaich im Nördlichen Schönbuch im Nordwesten, desjenigen von deren Vorfluter Aich im Norden und dem des oberen Neckars.
Schlaitdorf liegt in Luftlinie etwa 9 km westsüdwestlich von Nürtingen und etwa 16 km südsüdwestlich der Kreisstadt Esslingen am Neckar.
Es sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten.- Distanz zum Flughafen: 16,0 km
- Distanz zur Autobahn: 16,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,0 km
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- Kaufpreis: 399.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %