*Komplett renoviert - Nutzen Sie es als 2-Familienhaus oder als Monteurwohnungen!*
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In massiver Bauweise entstand 1924 (UG 1894) diese Doppelhaushälfte auf 363 qm Grundstück in guter Lage. Es wurde im Jahr 2016 komplett generalsaniert, Dach, Fenster, Isolierung, Leitungen, Elektrik, Sanitär, Böden, Wände usw. – somit haben Sie hier nun ein modernes, zeitgemäßes Haus stehen!
Helle Räume und eine attraktive Ausstattung bieten ein modernes Wohnen.
Auf dem Grundstück steht ein nettes Gerätehaus und zum Spielen gibt es genug Platz!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 363 m²
- Wohneinheiten: 2 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Etagen: 3
- Stellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1924
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2016
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sehr schön renoviertes Haus mit großem Grundstück, welches bei Bedarf noch bebaut werden kann.
Aktuell bestehen Mietverträge für EG und OG als Monteurwohnung. Diese sind sehr gut vermietet und können so übernommen werden. Falls dies jemand nicht wünscht, gibt es eine Kündigungsfrist von 2 Wochen, so daß dieses Haus auch als 2-Familienhaus + DG genutzt werden kann.
Die Unterlagen können gerne eingesehen werden.- Immobilie ist verfügbar ab: 4 Wochen
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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Im Erdgeschoß erreicht man vom Eingangsbereich aus die erste Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die selbe Wohnung befindet sich im Obergeschoß.
In den Wohnungen sind jeweils Einbauküchen. Die Bäder sidn ansprechend zeitgemäß renoviert und ausgestattet.
Durch die Generalsanierung haben Sie hier einen Neubau stehen, der die nächsten 25-30 Jahre keine größeren renovierungen erfordert.
Über die schön erhaltene Holztreppe kommt man ins DG. Dieser Bereich hat ein Bad, eine nette Einbauküche und einen sehr schönes, großzügigen hellen Raum mit einer tollen Aussicht.
Im Untergeschoß befinden sich die Waschküche mit Ausgang, 2 WC´s mit Duschen sowie ein Gewölbekeller.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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Dieses sehr schön renovierte Haus liegt nicht weit vom Zentrum Baltmannsweiler und doch weit weg von der Hauptstraße. Ruhe ist hier garantiert, da die Wohnstraße eine 30er Zone, viel Grün hat und kaum befahren ist.
Zu Fuß sind Sie schnell in der Ortsmitte, max. 5 Minuten Fußweg. Größere Einkäufe können dann mit dem Wagen in den umliegenden Einkaufszentren getätigt werden.
Mit dem Bus ist man ebenfalls schnell nach Esslingen gefahren wo Sie dort die Bahn nach Stuttgart und/oder Ulm/Göppingen, Nürtingen erreichen können.
Das waldreiche Gebiet um Baltmannsweiler liegt im Schurwald. Die Ortsmitte ist in Luftlinie rund 4,5 Km nordöstlich von Plochingen entfernt und etwa 10 Km östlich vom Zentrum der Kreisstadt Esslingen am Neckar.- Distanz zum Flughafen: 25,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
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- Kaufpreis: 429.000 €
- Courtage: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %