Gemütliche 2-Zi.-DG-Whng., absolut zentrumsnah und ruhig in schöner verkehrsberuhigter Weberstrasse!
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Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde im 19. Jahrhundert in Massivbauweise erstellt. Es steht unter Denkmalschutz.
Die Architektur ist typisch für diese Jahre, die Wohnung hat eine nette und zweckmäßige Grundrissaufteilung.
Die Wohnung ist gepflegt. Sie wird vom Eigentümer noch vollständig gestrichen.
Der Balkon an der Küche, lädt zum Verweilen ein.
Die Lage ist hervorragend und man braucht kein Fahrzeug. Durch die zentrumsnahe Lage ist man sehr schnell in der Stadtmitte.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Wohneinheiten: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete: € 660
Nebenkosten € 200 (in den Nebenkosten ist enthalten: Grundsteuer, Versicherungen, Allg. Strom, Schornsteinfeger, Müllgebühren, Niederschlagwasser, Winterdienst, Wartungskosten Heizung, Feuerlöscher und Rauchmelder, Legionellenprüfung sowie Abschlag Heizung/Wasser und Abwasser) Monatliche Gesamtwarmmiete € 860
3 Monatskaltmieten Kaution
Jährlich wird eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Kein Energieausweis nötig – das Gebäude steht unter Denkmalschutz!
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!- Immobilie ist verfügbar ab: 15.06.2026
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: ja
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– Die Dachgeschoss-Wohnung wirkt gemütlich und nett. Sie hat 50,76 qm nach DIN Wohnfläche.
– Gut geschnitten und gepflegt – kein Autolärm, da Fußgängerzone
– Die Wohnung wirkt durch die Fenster sehr hell, offen und großzügig
– Nach Südosten ausgerichtet
– In der gesamten Wohnung wird Vinyl verlegt, das Bad ist gefliest
– Die Balkontür bietet einen bequemen Ausgang auf den netten Balkon, der zum Hinterhof geht.
– 2-fach-Isolierverglaste Holzfenster
– Es ist keine Küche vorhanden. Der Mieter muss selbst eine einbauen.
– Die Kehrwoche muss gemacht werden. Der Winterdienst ist an eine Firma vergeben.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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– Die Wohnstraße endet in einer Sackgasse, abseits von der Hauptstraße
– Max. 3-5 Gehminuten zur Haltestelle U5, U6, U7, U12, Olgaeck oder Charlottenplatz (sehr gute Anbindung zur Innenstadt und Möhringen/Vaihingen) oder Haltestelle Rathaus mit U1, U2, U4, U9 und U11, sowie die Bushaltestelle Nr. 43 am Olgaeck und am Charlottenplatz Nr. 43 und 44.
– Schnelle Zufahrt zur B 27 und A8 (gut angebunden zur Autobahn, Messe, Flughafen)
– 10 Gehminuten zu Supermärkten und in die Innenstadt
– Stuttgart-Mitte ist eine Wohnlage mit hohem Erholungswert. Sie sind schnell bei allen kulturellen Einrichtungen. Über die B 27 erreicht man schnell alles in allen Richtungen von Stuttgart- Distanz zum Flughafen: 12,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaltmiete: 660 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 860 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.980 €
- MwSt.-Satz: 19 %