BITTE KEINE WG´s! Gut geschnittene 3-Zi.-Whng mit EBK und Stpl. in Heslach zu vermieten!
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1946 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Lage, 30er Zone.
Die Architektur ist typisch für dieses Baujahr und beinhaltet einige interessante Elemente am Gebäude. Die Wohnung hat eine sehr gute, nette und auch praktische Grundrissaufteilung.
Es wohnen 8 Parteien im Haus. Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Es ist kein Balkon vorhanden!
Das Bad, die Küche und die Zimmer machen einen sauberen und guten Eindruck.
Es ist ein Stellplatz auf dem Grundstück für diese Wohnung vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 64 m²
- Wohneinheiten: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1946
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete: € 1.000,-
Nebenkosten: € 270,-
Außenstellplatz: € 80,-
Monatliche Gesamtwarmmiete € 1.350,-
Der Mieter muss für den Strom direkt mit dem Grundversorger einen Vertrag abschließen und auch bezahlen.
2 Monatsmieten Kaution
Hinweis: Das Haus wird voraussichtlich in naher Zukunft auf ein KFW 70 Haus saniert.
Bitte beachten Sie:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers bzw. Vermieters und/oder sind aus den uns überlassenen Unterlagen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit sowie für Masse der m²-Berechnung. Für Ausstattungsmerkmale übernehmen wir ebenso keine Haftung und schließen hiermit jeden Anspruch auf Schadensersatz aus.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und kann vom Mieter genutzt werden.
Die Wohnung hat Laminat in den Zimmern und ist weiß gestrichen
2-fach isolierte Kunststofffenster und eine gute Ausstattung der Räume.
Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet und hat auch ein Fenster.
Im Untergeschoss stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.
Es gibt keinen Hausmeisterservice. Die Mieter müssen die Schneeräumpflicht selbst übernehmen.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 31.07.2035
- Energieverbrauchskennwert: 94,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Jahr der energetischen Sanierung: 2005
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße, unweit des Erwin-Schöttle-Platzes und unweit vom Marienplatz entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine schöne Parkanlage, die besucht werden kann
Man ist zu Fuß, in ca. 3 Minuten, schnell an der U- und Stadt-Bahn und kommt von dort aus auch in kurzer Zeit nach Stuttgart zum Hauptbahnhof.
Mit dem Wagen kann man zügig über den Waldfriedhof oder über den B14-Tunnel zur A8 gelangen und von dort aus Heilbonn, Karlsruhe oder München erreichen.
Genau so gut kann man in der Stadt mit dem Fahrrad alles schnell und bequem erreichen, sei es die Innenstadt als auch die Randlagen besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger, alle notwendigen größeren Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, sind fußläufig zu erreichen.
S-Heslach bietet auch alles was man kulturell und in der Freizeit braucht. Nicht nur am Wochenende gibt es attraktive Angebote in den Stadt. Die Bürger machen Heslach zu einem kulturell interessanten und abwechslungsreichen Ort und geben dem Stadtteil ihren eigenen Charakter.- Distanz zum Flughafen: 10,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,2 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaltmiete: 1.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Warmmiete: 1.270 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- MwSt.-Satz: 19 %
- Außenstellplatzkaufpreis: 80 €
