2-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage nahe dem SI-Zentrum!
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Das 3-Familienhaus wurde 1974 in Massivbauweise erstellt und ist in seiner Architektur ansprechend.
Es liegt ruhig in einer Durchfahrtstrasse und hat wenig Verkehr.
In diesem Haus gibt es nur 3 Wohneinheiten, welche sich über 3 Stockwerke erstrecken.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist sehr sonnig, da das Haus recht freiliegend steht und von Grün und dem großen Garten umgeben ist.
Die Wohnung selbst wirkt größer als sie ist, denn durch die Dachschrägen hat man mehr Platz.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 54 m²
- Wohneinheiten: 3 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Miete kalt: € 650
Nebenkosten: € 250
Gesamtmiete: € 900
Strom muss der Mieter selbst and den Stromanbieter anmelden und bezahlen.
Keine Einbauküche vorhanden, diese muss der Mieter selbst einbauen.
Kein Hausmeisterservice, die Mieter regeln dies selbst.
Keine Haustiere wie Katzen und Hunde erlaubt.
Hinweis: Die hier aufgeführten Daten und Angaben sowie die im Grundriss angegebenen Maße stammen vom Eigentümer bzw. dem Vertreter, der Hauverwaltung Dafür übernehmen wir keine Gewähr und schließen ausdrücklich jegliche Schadensersatzansprüche aus.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gern übernehmen wir das für Sie. Kontaktieren Sie uns unter Tel. 0711 – 673 2550. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.seeberger-immobilien.de- Immobilie ist verfügbar ab: 15.02.2026
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: nein
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Diese nette 2-Zi.-DG-Wohnung hat ca. 54 qm, ist gut geschnitten, mit einer netten Raumaufteilung.
Sie wirkt größer, da die Fläche unter den Schrägen genutzt werden kann.
Sie ist hell, sonnig, offen und großzügig.
Weiße Kunststofffenster wurden vor einigen Jahren eingebaut.
Die Räume sind gut gestaltet und bieten für die Wohnungsgröße genug Platz und Stellfläche!
In der gesamten Wohnung liegt ein Parkettfußboden und Fliesen.
Der Küchenbereich neben dem Wohnzimmer hat keine Einbauküche, diese muss vom Mieter selbst eingebaut werden.
Es gibt 2 Bäder, das eine Bad verfügt über eine Dusche, das andere Bad, welches direkt am Schlafzimmer liegt beinhaltet eine Badewanne.
Die Wohnung macht einen sehr guten Eindruck. Sie wird noch gestrichen und somit sofort bezugsfertig übergeben.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Eine Drittel Bühnenfläche gehört ebenfalls dazu.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Engergieausweis gültig bis: 30.11.2028
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 159,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Jahr der energetischen Sanierung: 2007
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2028
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Lage der Wohnung ist ideal. Ruhig in einer Wohnstraße, die abseits der Hauptstraße liegt.
Auch zum Zentrum, nach Stuttgart-Möhringen, ist es zu Fuß nicht weit.
Ideal ist die Lage nahe am SI-Zentrum, denn dies ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zu Fuß kann man aber auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung der Wohnung erreichen.
Größere Einkäufe können in den drum herum liegenden Einkaufszentren getätigt werden.Stuttgart-Möhringen liegt ideal zwischen Stuttgart-Degerloch und dem Autobahnkreuz Stuttgart. Mit dem Fahrzeug sind Sie schnell auf der B 27 und dann an der A 8. Auch zum Flughafen und zur Messe ist man in kurzer Zeit gefahren.
Zu Fuß kann man in wenigen Minuten die Stadtbahn erreichen.Für Freizeitangebote ist in dieser Region gesorgt. Nahe am SI-Zentrum gelegen kann man hier viele Aktivitäten unternehmen. Ob Café oder Kino, Musical oder Fitness – für alles gibt es hier genug Gelegenheiten.
Ausgedehnte Spaziergänge kann man im Körschtal oder auf den umliegenden Feldern unternehmen.
- Distanz zum Flughafen: 8,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,6 km
- Distanz zur Autobahn: 4,5 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 900 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.950 €
- MwSt.-Satz: 19 %