Freiwerdend - Sonnig und mit Garten - 2-Zi-ETW in Filderstadt-Bernhausen mit Balkon und Garage!
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise erstellt. Die Architektur ist klar und zweckmäßig und bindet sich in die daneben liegenden Häuser sehr gut ein.
Das Anwesen liegt am Rande einer wenig befahrbaren Nebenstraße trotzdem sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß und in ca. 5 Minuten erreichbar. Man kann alle Annehmlichkeiten des Ortes nutzen.
Das Treppenhaus wurde vor ca. 5 Jahren neu gestrichen. Das Gebäude selbst wurde ca. 2009 von außen gestrichen.
Es gibt insgesamt 5 Wohneinheiten in diesem Haus
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, hat ca. 69 qm und ist sehr gut geschnitten. Zur Wohnung gehört ein schöner Gartenanteil, der im Sondernutzungsrechts steht, d.h. man hat das alleinige Nutzungsrecht an der Gartenfläche.
Es ist 1 Garage vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 69 m²
- Wohneinheiten: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Flachdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ideal für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger!
Gute Lage, gute Wohnung, guter Nutzen!
Bitte beachten Sie:
Die hier aufgeführten Daten und Angaben sowie die in dem Grundriss angegebenen Masse stammen vom Eigentümer und den von ihm überlassenen Unterlagen. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr und schließen ausdrücklich jeden Schadensersatzanspruch aus.
Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen?
Gerne übernehmen wir dies für Sie. Sprechen Sie uns an, Tel. 0711 – 673 2550.
Wir verweisen auch auf unsere Homepage www.seeberger-immobilien.de- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: freiwerdend
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 69 qm und hat eine angemessene Raumaufteilung.
Die Wohnung ist hell, offen und großzügig. Der Balkon zeigt in Südausrichtung.
Die Räume sind gut gestaltet und bieten für die Wohnungsgröße genug Platz und Stellfläche!In der gesamten Wohnung liegt aktuell Eichenlaminat, Vinyl in der Küche und Fliesen im Bad und WC.
Die Fenster sind Mahagonifenster.
Die Bad- und WC-Einrichtung ist noch baujahrbedingt.
Neben dem Bad gibt es ein separates WC.Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Küche ist Eigentum der Mieterin.
Die Wohnung macht insgesamt einen sehr guten und gepflegten Eindruck.
Im Untergeschoss befindet sich 1 Kellerraum, eine Waschküche und der Trockenraum.Die Wohnung wird zum 31.05.2025 frei, die Mieter haben gekündigt.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 30.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Jahr der energetischen Sanierung: 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Lage der Wohnung ist ideal. In einer Wohnstraße hat sie Vorteile, die man zu schätzen weiß. Auch zur Stadtmitte ist es nicht weit, man hat ca. 5-10 Min. Fußweg.
In der Innenstadt von Bernhausen hat man alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und viele diverse andere Läden.
Ideal ist, in ca. 15 Minuten Fußweg sind Sie an der S-Bahn. Mit dieser ist man schnell am Flughafen und in der Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Fahrzeug ist man schnell zur Autobahn A8, nach Stuttgart oder auch zur Messe und an den Flughafen gefahren.
Der Freizeit-und Erholungswert im Filderraum ist sehr groß. Ob Fahrradfahren, wandern oder gesellschaftliche Veranstaltungen – hier finden Sie alles.- Distanz zum Flughafen: 3,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,6 km
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,7 km
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- Kaufpreis: 275.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 360 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %