Sofort bezugsfrei!- Großzügige 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit EBK, Balkon und Stellplatz!
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Das Mehrfamilienhaus, welches am Rande eines Industriegebiets, nicht unweit vom Real und vom Flughafen entfernt steht, wurde 1979 in Massivbauweise erstellt.
Die Architektur ist klar und zweckmäßig und bindet sich in die daneben liegenden Häuser sehr gut ein. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.
Das Treppenhaus wurde vor ca. 5 Jahren neu gestrichen. Das Gebäude selbst wurde ca. 2009 von außen gestrichen.
Das Haus beinhaltet insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, hat ca. 69 qm und ist sehr gut geschnitten. Die Wohnung ist freundlich und hell und hat große Räume, in denen man sich wohl fühlen kann.
Sie hat einen netten Balkon, der groß genug ist und auf dem man die Sonne genießen kann.
Es ist 1 Außenstellplatz vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 69 m²
- Wohneinheiten: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ideal für Immobilieneinsteiger und Selbstnutzer!
Gute Lage, gute Wohnung, guter Nutzen! Sie können direkt einziehen!
Bitte beachten Sie:
Die hier aufgeführten Daten und Angaben sowie die in dem Grundriss angegebenen Masse stammen vom Eigentümer und den von ihm überlassenen Unterlagen. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr und schließen ausdrücklich jeden Schadensersatzanspruch aus.
Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen?
Gerne übernehmen wir dies für Sie. Sprechen Sie uns an, Tel. 0711 – 673 2550.
Wir verweisen auch auf unsere Homepage www.seeberger-immobilien.de- Wohnungsnummer: 3
- Immobilie ist verfügbar ab: frei
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 69 qm, ist gut geschnitten, mit einer netten Raumaufteilung.
Sie wirkt hell, offen und großzügig. Der Balkon zeigt in Südausrichtung.
Die Räume sind gut gestaltet und bieten für die Wohnungsgröße genug Platz und Stellfläche!
Die Heizkörper wurden 2021 erneuert.
In der gesamten Wohnung liegt aktuell ein Eichenlaminat, Vinylfußboden in der Küche und Fliesen im Bad und WC.
Die Fenster sind weiße 2-fach isolierte Kunststofffenster, diese wurden 2024 neu eingebaut. Auch sind im Schlafzimmer und zum Teil im Wohnzimmer Fliegengitter eingebaut worden.Das Bad beinhaltet eine Dusche, Badewanne, WT. Das Bad wurde ca. 2000 erneuert.
Es gibt ein separates WC.Eine Einbauküche mit allen Geräten und in sehr gutem Zustand ist ebenfalls vorhanden und hat eine gute Ausnutzung.
Die Wohnung macht insgesamt einen sehr guten und gepflegten Eindruck.Zur Wohnung gehört noch 1 Kellerraum. Auch befindet sich die Waschküche und der Trockenraum im UG.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu.Die Wohnung ist leerstehend und kann bezogen werden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 30.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Jahr der energetischen Sanierung: 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Lage der Wohnung ist ideal. In einer Wohnstraße hat sie Vorteile, die man zu schätzen weiß. Auch zur Stadtmitte ist es nicht weit, man hat ca. 5-10 Min. Fußweg.
In der Innenstadt von Bernhausen hat man alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und viele diverse andere Läden.
Ideal ist, in ca. 15 Minuten Fußweg sind Sie an der S-Bahn. Mit dieser ist man schnell am Flughafen und in der Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Fahrzeug ist man schnell zur Autobahn A8, nach Stuttgart oder auch zur Messe und an den Flughafen gefahren ist.
Der Freizeit-und Erholungswert im Filderraum ist sehr groß. Ob Fahrradfahren, wandern oder gesellschaftliche Veranstaltungen – hier finden Sie alles.- Distanz zum Flughafen: 3,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,6 km
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,7 km
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- Kaufpreis: 279.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %