NUR FÜR 1 PERSON!! Gemütliche, voll möblierte 1-Zi.-Wohnung auf Zeit!
-
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde 1970 in Massivbauweise erstellt.
Die Architektur ist typisch für die 70er Jahre, die Wohnung hat eine nette und zweckmäßige Grundrissaufteilung.
Die Wohnung ist gepflegt, möbliert und voll ausgestattet für das Wohnen auf Zeit.
Es wird noch aktuell im Dezember/Januar das Bad komplett renoviert.
Vom Eingangsbereich her liegt die Wohnung im Erdgeschoss; da sich das Haus am Hang befindet, liegt der Balkon im 3. OG, vom Garten aus gesehen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 31 m²
- Wohneinheiten: 9 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Flachdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT
Wohnen auf Zeit! Erwünschte Mindestmietdauer: 9 Monate
Voll möbliert und eingerichtet, wenn gewünscht mit Putzservice gegen 90 € monatlich.
Mietpreisaufstellung:
Kaltmiete: € 790
Nebenkosten € 260
Monatliche Gesamtwarmmiete € 1.050
(in den € 260 Nebenkosten sind Anteil Betriebskosten mit € 125 und Verbrauchskosten mit 135 € Wasser/Strom/Heizung enthalten. Diese werden nach Auszug abgerechnet) 2 Monatsmieten Kaution = 1.580 € Endreinigungsgebühr ca. 210 € durch Fachfirma, je nach Verschmutzungsgrad und Zeitaufwand.- Wohnungsnummer: 7
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
-
– Schön und gemütlich möbliert – hier fehlt es Ihnen an nichts!
– Die Kochzeile wurde aktuell renoviert. Das Bad wird vor der Übergabe an den Mieter noch renoviert.
– Gut geschnitten und gepflegt
– Die Wohnung wirkt durch die großen Fenster sehr hell, offen und großzügig
– Nach Südosten ausgerichtet
– In der gesamten Wohnung liegt Laminat, das Bad ist gefliest
– Die breite Balkontür bietet einen bequemen Ausgang auf den netten Balkon (3,7 qm), von dem aus man einen schöne Aussicht ins Grün hat
– 3-fach-Isolierverglasten Fenster wurden vor 8 Jahren eingebaut
– Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, die Waschküche mit eigener Waschmaschine und der gemeinschaftliche Fahrradraum
– Die Wohnung ist komplett eingerichtet mit W-LAN, Smart-TV, Staubsauger, Kücheneinrichtung (Herd, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine), 1,60 m-Bett, Bettbezüge, Kleiderschrank, Schreibtisch, große Couch mit 2 Stühlen, Esstisch mit 2 Stühlen. Auf dem Balkon befindet sich Tisch, Gartenstuhl und Sonnenschirm.
– 1 Duplexgarage steht zur Verfügung, die jedoch nur für einen Kleinstwagen Platz hat.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 31.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Jahr der energetischen Sanierung: 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
– Die Wohnstraße endet in einer Sackgasse, abseits von der Hauptstraße
– Max. 8 Gehminuten zur Haltestelle U1, U9, U34 Südheimer Platz (sehr gute Anbindung zur Innenstadt und Vaihingen Uni)
– Schnelle Zufahrt zur B 27 und A8 (gut angebunden zur Autobahn, Messe, Flughafen)
– 10 Gehminuten zu Supermärkten Netto und Aldi
– Ausreichend Platz für kostenloses Parken
– Stuttgart-Heslach ist eine Wohnlage mit hohem Erholungswert (50 m zum Wald). Über den Schattenring erreicht man schnell den Bärensee und in kurzer Fahrstrecke auch das Erholungsgebiet Solitude.- Distanz zum Flughafen: 10,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
-
- Kaltmiete: 790 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Warmmiete: 1.050 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.580 €
- MwSt.-Satz: 19 %
