Kapitalanleger aufgepasst - Hier tätigen Sie das richtige Investment!
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Das Mehrfamilienhaus mit 25 Parteien wurde 1997 in Massivbauweise erstellt.
Die Architektur ist typisch für die 90er Jahre, ansprechend und klar. Die Wohnung hat eine nette und zweckmäßige Grundrissaufteilung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat keinen Balkon.
Es gibt keinen Parkplatz der zur Wohnung gehört, jedoch kann man an der Straße gut parken.
Die Wohnung ist stabil seit 2009 vermietet.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell € 350/monatlich.
Hier tätigen Sie das richtige Investment!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 32 m²
- Wohneinheiten: 25 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer geeignet. Hier tätigen Sie das richtige Investment!
Ideal für Single oder auch ältere Personen, da Aufzug im Haus
Rufen Sie uns an – Tel. 0711 – 673 2550 – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die hier aufgeführten Daten und in dem Grundriss angegebenen Masse stammen vom Eigentümer oder aus den uns überlassenen Unterlagen. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr und schließen ausdrücklich jeden Schadensersatzanspruch aus.
Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen?
Gerne übernehmen wir den Verkauf für Sie. Sprechen Sie uns an.- Wohnungsnummer: 10
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: nein
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– Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, bestehend aus 2 kleinen Zimmer und hat ca. 32 m² Wohnfläche
– Die Wohnung wirkt durch die großen Fenster sehr hell und offen
– Aufzug und Hausmeisterservice im Haus
– In der Wohnung liegt Laminat, Teppichboden und das Bad ist gefliest
– 2-fach-Isolierverglaste Fenster
– Kochzeile
– vermietet für € 350/monatlich Kaltmiete- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 31.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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– Das Gebäude liegt in einer Straße, abseits von der Hauptstraße
– Max. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle.
– Zur Bus-Haltestelle 28,62,67,69 und 92 ist man in ca. 5 Minuten zum Synagogenplatz gelaufen.
– Der Hauptbahnhof sowie die Mainzer Innenstadt können auch in einigen Minuten fußläufig erreicht werden.
– Schnelle Zufahrt (gut angebunden zur Autobahn, Messe, Flughafen Mainz-Finthen)
– 10 Gehminuten zum Bahnhof um mit der Bahn oder S-Bahn weiterzufahren.
– Die Lage der Wohnung ist sehr gut!
Mit kurzen Wegen zu allen Läden des täglichen Bedarfs brauchen Sie oder der Mieter hier kein Fahrzeug. Der Goethepark, das Adenauer Ufer, das Gericht und der Landtag liegen alle um die Wohnung herum und sind zu Fuß erreichbar.
Dadurch ist diese Wohngegend eine beliebte Lage in der Mainzer Neustadt!
Hier tätigen Sie da richtige Investment!Die rheinlandpfälzische Landeshauptstadt Mainz ist mit seinen ca. 217.000 Einwohnern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Mainz ist Teil des Rhein-Main-Gebiets.
Es wird als Doppelzentrum bezeichnet – zwei Landeshauptstädte ganz dicht beieinander, nur getrennt durch den Rhein. Mainz bildet mit der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden das Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern.
Mainz liegt nur etwa 25 Kilometer vom Luftverkehrsdrehkreuz Flughafen Frankfurt am Main entfernt.Die Lebensqualität in Mainz ist hoch. Mit dem großen Freizeitwert (In- und Outdooraktivitäten, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten), der attraktive Innen- und Altstadt, mit ihrer großen Vielfalt an Gastronomie und den vielen Geschäften, gehört Mainz mit Sicherheit zu einer aufstrebenden Großstadt mit viel Lebensqualität.
- Distanz zum Flughafen: 15,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
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- Kaufpreis: 115.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 350 €