Hier genießen Sie den Garten- 3-Zi.-Wohnung mit EBK und Garage und eigenem Hauseingang!
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Das Mehrfamilienhaus, welches in einem angenehmen Bereich von Stuttgart Obertürkheim liegt, wurde 1955 in Massivbauweise erstellt. Der Anbau erfolgte 1970.
Vor 10 Jahren wurde das gesamte Gebäude saniert und aufgeteilt, so auch diese Wohnung, die einen sehr guten Eindruck macht.
Die Architektur ist untypisch für die 50 er Jahre, denn das Gebäude sieht sehr ansprechend und aristokratisch aus.
Das Grundstück ist sehr groß, dadurch hat man viel Grün drumherum.
Die Wohnung, mit ihren ca. 107 m², hat eine interessante, nette sowie zweckmäßige Grundrissaufteilung.
Der separate Eingangsbereich an der Seite lässt einem das Gefühl, als habe man ein Einfamilienhaus.
Durch die vielen Fenster ist die Wohnung, trotz das es ein Erdgeschoss ist, sehr hell und von der Straße nicht einsehbar.
Die Wohnung ist gepflegt und kann auch kurzfristig bezogen werden.
Die Terrasse zeigt nach Süden und man hat den ganzen Tag die Sonne auf der Seite. Durch die großen Abstände zu den Nachbarhäusern hat die Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Wohneinheiten: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2013
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Mansarddach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ideale Wohnung für die kleine Familie oder ein Pärchen!
Angenehme Wohnlage und guter Grundriss der Wohnung.
Die Wohnung selbst hat keinen Renovierungsstau. Es steht am Haus eine Renovierung an, die bereits beschlossen ist. Gerne klären wir mit Ihnen hierzu alles.
Bitte beachten Sie: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und/oder sind aus den vorliegenden Plänen und Unterlagen übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und schließen jeglichen Schadensersatzanspruch aus.
Gerne führen wir Sie durch die Wohnung! Bitte übermitteln Sie uns das Kontaktformular mit Ihren Angaben.
Haben Sie selber ein Objekt zu verkaufen? Lassen Sie uns wissen. Rufen Sie uns an unter Tel. 0711-673 2550.- Wohnungsnummer: 2
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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– Gepflegte Wohnung mit genug Platz in jedem Zimmer.
– Die Wohnung wirkt durch die vielen Fenster sehr hell, offen und großzügig
– In der gesamten Wohnung liegt Parkett und Fliesen.
– Das Bad ist großzügig mit Badewanne, Dusche, Waschtisch. Die Farben sind ansprechend und es hat auch ein Fenster.
– Auch gibt es noch ein separates Gäste-WC.
– Die Einbauküche mit allen Großgeräten verbleibt in der Wohnung. Hier kann auch ein schöner Essbereich geplant werden.
– Die Waschmaschine und der Trockner haben Platz in dem großzügigen Bad.
– Die Balkontür bietet einen Ausgang auf die nette Terrasse, von dem aus man einen schöne Aussicht hat. Auch kann man den nicht einsehbaren Terrassenbereich an der Wohnungseingangstüre nutzen.
– Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 30.06.2031
- Energieverbrauchskennwert: 117,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Jahr der energetischen Sanierung: 2013
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.06.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Obertürkheim ist der einwohnerstarker und schön gestalteter alter Stadtbezirk der Baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Obertürkeim liegt östlich von Stuttgart am Neckar.
Der Stadtbezirk ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen. Auch ist man zügig zur Autobahn A8 gefahren.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen, zum einen durch S-Bahnlinie S1 von Herrenberg über Stuttgart nach Kirchheim (Teck) und zum anderen durch die Buslinien 61 zwischen Untertürkheim und Obertürkheim, 62 zwischen Uhlbach und Rohracker und die Buslinie 65 von Uhlbach über Heumaden nach Plieningen Garbe.
Ideal ist die Wohnlage auch für Mitarbeiter von Mercedes-Benz, denn es liegt nicht unweit der Produktionsstätte Esslingen Mettingen.
Obertürkheim hat einen hohen Freizeitwert. Durch die vielen ansässigen Vereine, ob Musik- oder Sportverein, kann man sich gut einbringen und seine Freizeit genießen oder in den umliegenden Weinbergen spazieren gehen. Auch am Neckar entlang gibt es schöne Fahrradwege.
Historisch hat Obertürkheim auch einiges zu bieten. Das schöne alte Rathaus und das Stuttgarter Weinbaumuseum in der imposanten Uhlbacher Alten Kelter berichtet von der langen Geschichte des Weinanbaus in der Stuttgarter Region.- Distanz zum Flughafen: 15,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,7 km
- Distanz zur Autobahn: 21,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaufpreis: 379.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %