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Grüne Oase in der Stadt - Hochwertige 3,5 Zi.-ETW mit schönem Garten am Fasanenhof!

70565 Stuttgart Fasanenhof, Deutschland
699.000 €

100078
2014
100 m²
3,5
  • Die 3 Gebäude wurden 2014 in hochwertiger Bauweise erstellt und bezogen. Die 15 modernen Eigentumswohnungen bestehen aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen und waren damit für Singles, Paare oder auch Familien sehr interessant.

    Die Erdgeschosswohnung, welche im Ursprung als 4-Zimmer-Wohnung ausgewiesen war und nun großzügige 3,5-Zimmer hat, ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Sie besitzt durch den nun sehr großzügigen Grundriss, sowie der großen Terrasse, viel Freiraum für ein individuelles Wohnvergnügen und ein einzigartiges Lebensgefühl.
    Die Wohnung überzeugt zudem mit einem eigenen, wunderschönen Gartenanteil, den man nach seinen Wünschen bepflanzen kann, indem die Kinder toben und spielen können und ein schönes, grünes Wohngefühl widerspiegelt.
    Die ansprechende Eigentumswohnung verfügt über schöne Ausstattungsdetails, einer offen gestalteten, hochwertigen SCHÜLLER-Einbauküche, sowie einem Aufzug, mit dem Sie bequem in jedes Wohnungsgeschoss und auch die Tiefgarage gelangen.
    Ein Kellerraum im Untergeschoss ist ebenso vorhanden. Zudem bietet die Tiefgarage Platz für 1 PKW und 2 Motorräder.
    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Kellerfläche: 9 m²
    • Gartenfläche: 100 m²
    • Wohneinheiten: 15 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 36 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Eine wunderschöne, lebendige Oase in der Stadt!
    Diese Wohnung, in höchster Qualität, bietet Ihnen durch die Ausstattung, der Lage und dem eigenen Gartenanteil, ein außerordentliches Wohlgefühl!

    Gerne führen wir Sie durch die Wohnung und beraten Sie! Rufen Sie an! Tel. 0711 – 673-2550.

    Haben Sie selber ein Objekt zu verkaufen?
    Wir erstellen Ihnen gerne eine kostenlose Wertermittlung.

    • Wohnungsnummer: A01
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • – Schöne Raumaufteilung mit 3,5 Zimmer, (ehemals 4-Zimmer) sehr gut geschnitten, mit ca. 100,28 m²
    – Helle Räume, da die Fensterelemente bodentief sind,
    – Bodenebene Dusche im separaten, großzügigem Gäste-WC. Bad mit Badewanne, Fenster, großzügig aufgeteilt.
    – Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Echtholzparkett und Fliesen auf den Fußböden darunter Fußbodenheizung sowie einer SCHÜLLER Marken- Küche, mit interessanten Details, die sich sehen lassen kann!
    – Rollladen an allen Wohnungsfenster
    – Einbauschrank im Flurbereich
    – 1 Breitbandkabelanschluss je Zimmer (Wohnbereich verfügt über zwei Anschlüsse) und im Flur, multimediale Nutzung möglich (Rundfunk, TV, Telefon, Internet), Fabrikat Homeway
    – Barrierefrei in die Wohnung gelangen, somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet
    – Große Terrasse mit 1 Markise
    – Aufzug und Tiefgarage sowie Videogegensprechanlage
    – 1 überbreiter Tiefgaragenstellplatz, der Platz für 2 Motorräder bietet

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 01.05.2024
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.05.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Umgeben von Grün liegt der Teilort Fasanenhof am Rande von Stuttgart in Richtung A8. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet und einem lebendigen Stadtteil von Stuttgart entwickelt und sich dabei trotzdem seinen dörflichen Charakter bewahren können.
    Der Fasanenhof liegt verkehrsgünstig an der A8 und B27.
    Die Verbindung zum Flughafen und zur Messe Stuttgart ist ideal- über die A8 in ca. 5 Minuten zu erreichen. Auch der Weg nach Stuttgart ist durch die direkte Anbindung an die B27 gegeben und man erreicht die Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
    Wer auf sein Auto verzichten möchte, hat in unmittelbarer Umgebung die Stadtbahn (U-Bahn Haltestelle „Europaplatz“ 50 Meter Entfernung von der Wohnung) und kann so, das sehr gut ausgebaute öffentlichen Nahverkehrsnetz nutzen.

    Die Wohnung befindet sich in einem zentralen, und doch familienfreundlichen Wohngebiet und in gefragter Wohnlage. Es befinden sich zwei öffentliche Spielplätze in unmittelbarer Nähe, sowie ein großer Park, der zu schönen Spaziergängen einlädt. Auch ein Spaziergang an den umliegenden Feldern und Wegen ist Entspannung. Wanderer und Radfahrer kommen auch hier auf Ihre Kosten.

    Der Stadtteil bietet seinen Einwohnern, seit der Erstellung und Neubebauung des Europaplatzes, einiges an Kultur und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten und die komplette Nahversorgung sind in der Nähe vorhanden. Der nächste Edeka-Supermarkt lässt sich sogar, genauso wie eine Müller-Filiale und eine Bäckerei mit Café, direkt über die Tiefgarage erreichen.

    • Distanz zum Flughafen: 5,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 4,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Kaufpreis: 699.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 281 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Kontakt bei uns

Daniela Seeberger
Seeberger Immobilien
Leinfelder Str. 64, 70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Telefon (Zentrale): +49 711-67 32 550