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Großes Grundstück mit Haus - Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumpotential im UG!

71131 Jettingen
480.000 €

1100024
1965
100 m²
589 m²
4,5
  • Dieses Schwedenhaus wurde als Fertighaus in qualitativer Bauweise erstellt und steht auf einem großen Grundstück.
    Das Gebäude wurde 1965 erstellt und besticht durch seine Raumaufteilung und Raumgestaltung!
    Das Grundstück mit seinen 589 m² ist weitgehend eben, sehr gut ausgenutzt und hat viel Grün. Ideal um zu spielen und sich wohl zu fühlen.
    Etliche Dinge am Haus sind baujahrbedingt – ja, das Haus ist in renovierungsbedürftigem Zustand, aber die Bausubstanz ist gut und nach einigen Modernisierungsmaßnahmen und durch seine interessante Gesamtgestaltung kann es sehr elegant und gehoben wirken!

    Das Haus hat durch das angenehme Wohnen auf einer Ebene den großen Vorteil, keine Treppen im Haus selbst steigen zu müssen. Dies gibt Ihnen die Wahl auch im Alter weiterhin in solch einem Gebäude wohnen zu bleiben im Gegensatz zu Reihenhäuser o.Ä.
    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 589 m²
    • Wohneinheiten: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Bauweise: Fertigteile
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Dieses besondere Anwesen bietet alles:
    – schönes, großes Grundstück
    – großzügige, helle Räume
    – ruhige Wohnlage, Sackgasse
    – Wohnen auf einer Ebene mit Raumpotential im Untergeschoß – Garage

    Bitte beachten Sie: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und/oder sind aus den vorliegenden Plänen und Unterlagen übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und schließen jeglichen Schadensersatzanspruch schon im Vorfeld hiermit aus.

    Gerne führen wir Sie durch das Haus! Bitte übermitteln Sie uns das Kontaktformular mit Ihren Angaben.

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    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Die 4,5 Zimmer sind gut aufgeteilt, hell und geräumig. Hier kann mit Sicherheit nach der Renovierung noch Einiges aus dem Grundriss heraus geholt werden und die Vorteile des Wohnen auf einer Ebene hervorgehoben werden.
    Im Eingangsbereich befindet sich die Diele und das Gäste-WC. Von da aus sehen Sie direkt rechter Hand in die Küche und von da aus geht es ins Wohn-Esszimmer. Links gehen Sie in den Schlaftrakt mit 3 Zimmern und dem Bad, welches ein Fenster hat.
    Die Terrasse, welche vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist, dient als Ruheoase. Der Blick in den schönen Garten lässt Gartenliebhaber das Herz höher schlagen.
    Der Garten ist beeindruckend großzügig und bietet viel Platz zum Spielen für die Kinder und Ausruhen an.
    Im Untergeschoß finden sich 2 Räume, die unter anderem genug Raumpotential für weitere Nutzung geben. Durch den separaten Eingang ist man hier autark.
    Diverse andere Räume, wie Keller und Abstellraum, sind ebenfalls vorhanden.
    Die Garage liegt im Haus und man kann trockenen Fußes ins Haus gelangen. Sie bietet genug Platz.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Teppich
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 30.09.2032
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 228 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.09.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das attraktive Haus liegt in einem angenehmen Wohngebiet von Jettingen. Durch die Lage am Feldrand und der Sackgasse können Kinder sicher auch auf der Straße spielen und friedlich aufwachsen.
    Das Gebäude kann von der Innenstadt aus in ca. 8 Minuten fußläufig erreicht werden, somit haben Sie keine Probleme beim Erreichen von Geschäften.
    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Jettingen alle gegeben. Durch die nahe Lage an Herrenberg, Stuttgart und Tübingen können auch größere kulturelle Veranstaltungen wahrgenommen werden.
    Jettingen liegt im Südwesten des Landkreises Böblingen südwestlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Es liegt damit am westlichen Rand der Raumordnungsregion Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und ist landschaftlich gesehen Teil des Korngäu und des Heckengäu, wird oft aber auch fälschlicherweise als im Nordschwarzwald liegend beschrieben.
    Die sieben Kilometer nordöstlich gelegene Nachbarstadt Herrenberg ist Mittelzentrum der Region Stuttgart, über die S-Bahn direkt mit der Landeshauptstadt verbunden und wie Jettingen Teil des Regierungsbezirkes Stuttgart.
    Die vier Kilometer südwestlich gelegene Nachbarstadt Nagold hingegen, mit der sich Jettingen auch die Telefonvorwahl teilt, gehört bereits zum Schwarzwald und zum Regierungsbezirk Karlsruhe. Die Lage Jettingens wird aufgrund dieser Nähe der Gemeinde zu zwei verschiedenen Regionen Baden-Württembergs auch als Sandwich-Lage beschrieben.

    • Distanz zum Flughafen: 44,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 12,0 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 5,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
    • Kaufpreis: 480.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Daniela Seeberger

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