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Großes Grundstück mit Bungalow - Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumpotential im UG!

71296 Heimsheim, Deutschland
575.000 €

11037
1976
127 m²
1.223 m²
6
  • Dieser Bungalow, in ruhiger Lage von Heimsheim gelegen, ist sehr interessant gestaltet. Das Gebäude wurde 1976 erstellt und besticht durch sein großes Grundstück, seine Raumaufteilung und Raumgestaltung!
    Das außerordentlich beeindruckende Grundstück mit seinen 1223 qm ist weitgehend eben, sehr gut ausgenutzt und hat viel Grün. Ideal um zu spielen und sich wohl zu fühlen.
    Etliche Dinge am Haus sind baujahrbedingt – ja, das Haus ist in renovierungsbedürftigem Zustand, aber die Bausubstanz ist gut und nach einigen Modernisierungsmaßnahmen und durch seine interessante Gesamtgestaltung kann es sehr elegant und gehoben wirken!
    Das Flachdach wurde 2004 saniert.

    Bungalows haben durch das angenehme Wohnen auf einer Ebene den großen Vorteil, keine Treppen im Haus selber steigen zu müssen. Dies gibt Ihnen die Wahl auch im Alter weiterhin in solch einem Gebäude wohnen zu bleiben im Gegensatz zu Reihenhäuser o.Ä.
    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 127 m²
    • Grundstücksfläche: 1.223 m²
    • Nutzfläche: 135 m²
    • Wohneinheiten: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgetragen bzw. vorgelegt!

    Dieser besondere Bungalow bietet alles:
    – schönes, großes Grundstück
    – großzügige, helle Räume
    – ruhige Wohnlage
    – Wohnen auf einer Ebene mit Raumpotential im Untergeschoß
    – Doppelgarage

    • zurzeit vermietet: nein
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Die 5 Zimmer sind gut aufgeteilt, hell und geräumig. Hier kann mit Sicherheit nach der Renovierung noch Einiges aus dem Grundriss heraus geholt werden und die Vorteile des Bungalows hervorgehoben werden.
    Der Garten ist beeindruckend großzügig und bietet viel Platz zum Spielen und Ausruhen an
    Im Eingangsbereich befindet sich die Diele und das Gäste-WC. Von da aus sehen Sie direkt ins Wohn-Esszimmer.Links befindet sich der Küchenbereich und rechts gehen Sie in den Schlaftrakt mit 3 Zimmern, einem Hauswirtschaftraum (auch als Zimmer geeignet), Flur und dem Bad, welches ein Fenster hat.
    Die Terrasse, welche vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist, dient als Ruheoase. Auch der Kaminofen im Wohnzimmer strahlt gemütlichkeit und Ruhe aus.
    Im Untergeschoß finden sich 2 Räume, die als Gästeübernachtung, Büro, Hobbyraum oder Anderes genutzt werden können. Auch ein Duschbad und eine Küchenmöglichkeit ist vorhanden. Durch den separaten Eingang ist man hier autark.
    Diverse andere Räume, wie Keller und Abstellraum, sind ebenfalls vorhanden.
    Die Doppelgarage liegt direkt am Haus und bietet genug Platz für 2 Autos.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 01.09.2029
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 193,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.09.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die Karte zeigt grob die Lage an, in der sich die Immobilie befindet.

    Der attraktive Bungalow liegt in einem angenehmen Wohngebiet von Heimsheim. Das Gebäude kann von der Innenstadt aus in ca. 8 Minuten fußläufig erreicht werden, somit haben Sie keine Probleme beim Erreichen von Geschäften.
    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Heimsheim alle gegeben. Durch die nahe Lage an Leonberg, Stuttgart und Pforzheim können auch größere kulturelle Veranstaltungen wahrgenommen werden.
    Heimsheim ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg etwa 15 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pforzheim inmitten des Heckengäu. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Nachbargemeinden sind Rutesheim, Renningen, Tiefenbronn, Mönsheim, Friolzheim, Weil der Stadt und Weissach. Die A 8 in ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Zum Flughafen und der Messe sind es 35 Kilometer.
    Westlich von Heimsheim liegen die beiden Naturschutzgebiete Betzenbuckel und die Tiefenbronner Seewiesen. Der Erholungs- und Freizeitwert ist im Enzkreis sehr ausgeprägt. Spazieren gehen und Wandern, mit den vielen Feld-Waldwegen und attraktiven Plätzen, ist sehr begehrt.

    • Distanz zum Flughafen: 34,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
    • Kaufpreis: 575.000 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Ihr Ansprechpartner

Daniela Seeberger
Seeberger Immobilien
Julius-Hölder-Str. 48, 70597 Stuttgart