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Zu Vermieten

Gemütliches Wohnen im Neubau - 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im 1.OG!

73770 Denkendorf, Deutschland
990 €

100086
2020
73 m²
3
  • Auf dem ehemaligen Bauhof der renommierten und über die Landesgrenzen hinaus bekannte Baufirma Rommel entsteht seit einigen Jahren das neue Wohnquartier „südlich der Rechbergstraße“. Das Quartier im Norden Denkendorfs ist bestens angebunden an die Autobahn: in gerade einmal fünf Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die A8.

    Im Wohnpark sind mehrere Wohngebäude entstanden. Diese befinden sich entlang des Limburgwegs, des Jusiwegs und des Reußensteinwegs. Insgesamt sind vor Ort 36 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einer Größe von ca. 49 bis ca. 111 Quadratmetern. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum.

    In unmittelbarer Nähe des Limburgwegs, des Jusiwegs und des Reußensteinwegs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lebensmittelgeschäft, ein Drogeriemarkt sowie eine Bäckerei.
    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 73 m²
    • Wohneinheiten: 14 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die monatl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:

    Kaltmiete: € 990,-
    Nebenkosten: € 295,-
    Küchennutzungsgebühr: € 30,-
    Tiefgaragenstellplatz: € 70,-
    —————————————-
    Warmmiete: € 1.385,-

    Der Mieter ist verpflichtet eine Haftpflicht- und Hausratversicherung abzuschließen.
    2 Monatsmieten Kaution
    Keine Haustiere erlaubt
    Energieausweis liegt vor

    RUFEN SIE AN- WIR FÜHREN SIE GERNE DURCH DIE WOHNUNG, entsprechend den hygienischen Corona-Verordnungen.

    Bitte beachten Sie:
    Bei den Bildern der Küche, der Ansichten, Grundrisse usw. handelt es sich um Exposépläne und Vorschläge. Ausstattungsgegenstände in den Plänen sind graphischer Natur. Hieraus entsteht keine Verpflichtung der vollständigen Erbringung. Die Ausstattung kann in natura abweichen und stellt ebenso keine Verpflichtung zur Erbringung dar.
    Alle hier gemachten Angaben beruhen auf die Aussagen des Eigentümers und des Bauträgers. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben, der m²-Wohnflächen-Berechnung oder Pläne in diesem Exposé und schließen hiermit ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.

    • Wohnungsnummer: 7
    • zurzeit vermietet: nein
    • Haustiere erlaubt: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen hohen Wohnkomfort durch ein schönes Bad mit einer gehobenen Ausstattung, u.a.mit Fußbodenheizung sowie hochwertigen Fliesen, Sanitärobjekten renommierter Hersteller, bodengleichen Duschen, Fernseh-/ Telefon- und Datenanschlüssen in Wohn- und Schlafräumen, Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung, elektrischen Rollläden, einem Türspion sowie einer Video-Sprechanlage.
    Der Garten, der eine schöne Größe zum Spielen und Toben hat, steht einem zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und muss gepflegt werden.

    Die Häuser werden nach der Energieeinsparverordnung 2014 in der Fassung vom 01.01.2016 gebaut, dies entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auf einen geringen und umweltfreundlichen Energieverbrauch ausgerichtet ist.

    Vom Vermieter wird eine qualitativ hochwertige Küche eingebaut. Für diese zahlt der Mieter eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von € 30.
    Ebenso steht ein TG-Stellplatz für € 70 pro Monat zur Verfügung.
    Der Mieter ist verpflichtet eine Haftpflicht- und Hausratversicherung abzuschließen und diese vor der Übergabe dem Vermieter nachzuweisen.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, PVC
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 01.10.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 36,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.10.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Gemeinde liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört damit zur Metropolregion Stuttgart. Hohe Lebensqualität, ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und eine gesunde Wirtschaft mit mittelständischer Industrie kennzeichnen die rund 11.000 Einwohner umfassende Gemeinde.

    Durch die günstigen Anbindungen an Autobahn, Messe und Flughafen ist Denkendorf ein internationaler Gewerbestandort, der
    neben einer hohen Wohnqualität auch mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen punkten kann. Darüber hinaus ist Denkendorf an den Filderexpress abgeschlossen.

    Die Lage Denkendorfs wird vor allem durch die Filderebene, die bewaldeten Hänge des Körschtals, das Sulzbachtälchen und das Waldgebiet „Sauhag“ geprägt. Der Erlachsee als größtes Feuchtbiotop auf den Fildern steht für die zahlreichen Naturdenkmäler und Landschaftsschutzgebiete in Denkendorf. Die historische Klosteranlage gilt dabei als Juwel der Gemeinde.
    Ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sowie das große sportliche Angebot machen Denkendorf auch sehr attraktiv für Familien. In der Freizeit tragen kulturelle Angebote in der Festhalle, der Generationentreff, das Freibad, die Bücherei, das Heimatmuseum, die Musikschule, die Volkshochschule und zahlreiche Angebote eines aktiven Vereinslebens zur Attraktivität der Gemeinde bei.

    • Distanz zum Flughafen: 11,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
    • Kaltmiete: 990 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 295 €
    • Kaution: 1.980 €
    • MwSt.-Satz: 19 %
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 70 €

Ihr Kontakt bei uns

Daniela Seeberger
Seeberger Immobilien
Julius-Hölder-Str. 48, 70597 Stuttgart
  • Telefon (Zentrale): +49 711-67 32 550