Diese 2,5-Zi.-DG-Wohnung ist ein Traum! Ideal für Einzelperson oder maximal Pärchen!
-
Das Haus liegt direkt am Waldrand neben einem Park und bietet eine wunderschöne Aussicht.
Es liegt in einem schönen und gewachsenem Wohngebiet am Rande von Sindelfingen, welches außer einer ruhigen Umgebung auch sehr viel Grün zu bieten hat.
Das architektonisch ansprechende Haus wurde 1994 in Massivbauweise erstellt.
Das Haus selbst hat 6 Wohneinheiten, die aus 2- und 3-Zi.-Wohnungen bestehen. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage liegt unter diesen Gebäude.
Wenn man Dachgeschoss liebt hat diese Wohnung alles was man braucht:
Ansprechendes Wohnen mit viel Platz, wunderschöne Aussicht, Ruhe, eine Einbauküche, TG-Stellplatz!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Wohneinheiten: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietpreis:
€ 990 Miete kalt
€ 100 TG-Stellplatz
€ 200 Nebenkostenvorauszahlung
Gesamt: € 1.290
Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf die Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben, der m²-Wohnflächen-Berechnung, den eventuell vorhandenen Plänen und schließen hiermit ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.
Kaution 2.600 € Keine Haustiere
Maximal 2-Personen-Haushalt erwünscht!- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: nein
-
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Sie hat ca. 65,95 m² Wohnfläche inclusive Balkon und ist sehr gut und großzügig geschnitten.
Diese Ebene ist hell und sonnig, da die Fenster das Licht einfangen.
Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig, es hat genug Platz für einen Essbereich sowie Wohnzimmer und ist umrandet von einem schönen Balkon, auf dem man die Aussicht über Sindelfingen genießen kann.
Der Balkon ist das Schmuckstück der Wohnung, da er von Morgens bis zum Abend Sonne hat und tatsächlich auch vollumfänglich genutzt werden kann.
Es ist noch ein Schlafzimmer vorhanden sowie ein 3. Raum, welcher idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminatfußboden und in den Sanitärräumen mit Fliesen ausgelegt. Das Bad ist sehr großzügig und verfügt über eine Dusche, WC und 1 Waschbecken. Helle Farben machen die Räume freundlich und angenehm gemütlich. Das Dachflächenfenster verwöhnt Sie mit Tageslicht.
In der Diele ist ein Einbauschrank, dies ist eine Kombination aus Schrank und Garderobe und kann allgemein genutzt werden.
Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche mit allen Geräten, welche dem Mieter zur Verfügung steht.
Im Untergeschoß befindet sich der Kellerraum der Wohnung, eine Waschküche und ein TG-Stellplatz sowie ein Fahrradkeller.
In dieser Wohnung werden Sie sich mit Sicherheit sehr wohl fühlen können und vor allem täglich die Aussicht genießen.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 30.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Jahr der energetischen Sanierung: 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
Das Haus liegt direkt am Waldrand neben einem Park.
Sindelfingen vereint die Wünsche nach urbanem Leben und Wohnen im Grünen und steht für eine gute Lebensqualität. Die Bewohnerstruktur ist gut. Sindelfingen verfügt über eine perfekte Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Der direkte Anschluss an Böblingen bietet noch mehr Möglichkeiten.
Die Bekanntesten Einkaufsmöglichkeiten sind Breuningerland, IKEA und der berühmte Wochenmarkt.Von der Wohnung aus ist alles schnell erreichbar. Die Stadtmitte ist mit dem Auto in ca. 7 MIn. bzw. ca. 20 Min. zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 3 Min. mit dem Auto bzw. in ca. 8 Min. zu Fuß. Der Bäcker ist direkt ums Eck.
Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart; auf Sindelfinger Gemarkung liegen auch die Raststätte Sindelfinger Wald und der Parkplatz Sommerhofen an der A 8.
Sindelfingen hat einen Zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, in der Nähe des Bahnhofs. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert. Verschiedene regionale Anbieter außerhalb Sindelfingens bedienen Buslinien direkt zum Daimlerwerk.Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Mit rund 25.000 Beschäftigten sowie weiteren rund 6000 Mitarbeitern in der ebenfalls am Standort angesiedelten Pkw-Entwicklung von Mercedes-Benz Cars ist es die weltweit fünftgrößte Fabrik nach Wolfsburg.
Freizeitaktivitäten sind hier sehr viele möglich. Sowohl Vereinsleben als auch -aktivitäten werden sehr groß geschrieben.
Man kann im Badezentrum sich austoben oder auch in den umgebenden Wäldern Sport treiben, laufen oder anderen Aktivitäten nachgehen, all dies erhöht in dieser Regiion die Lebensqualität.- Distanz zum Flughafen: 20,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,5 km
- Distanz zur Autobahn: 4,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
-
- Kaltmiete: 990 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.190 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.600 €
- MwSt.-Satz: 19 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 100 €