2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in S-Botnang!*Vom Balkon ins grüne blicken*
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Das Gebäude wurde 1970 in Massivbauweise erstellt und hat einen typischen 70er Jahre Charakter.
Dieses Haus hat 7 Stockwerke, mit 21 Wohneinheiten.
Die Wohnung, welche im 4. Stock liegt ist nett, freundlich, sonnig und angenehm ausgestattet. Auch hat sie ausreichend Belichtung im Wohn- und Schlafzimmer.
Ein Balkon zur Süd-Ost-Seite, der sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer betreten werden kann, lädt zum Ausruhen ein.
Das Bad wurde 2019 etwas renoviert und die Wände wurden, vor der Vermietung, gestrichen.
Eine Einbauküche ist ebenso im Komfort enthalten wie auch außerhalb ein Aufzug, ein Hausmeisterservice und eine Garage.
Die Wohnung ist seit August 2020 an ein junges Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung € 600 und für den Stellplatz € 60. Das Hausgeld beträgt € 258 (inkl. Rücklage). Der Mieter zahlt davon € 190.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, Adressen von Objekten mitteilen und Exposés versenden, sofern wir Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben! -
Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Wohneinheiten: 21 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Flachdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung bietet alles was man braucht!
Ideal für Kapitalanleger, die Wohnung ist mit guten Mietern belegt.
Bitte beachten Sie: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und/oder sind aus den vorliegenden Plänen und Unterlagen übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und schließen jeglichen Schadensersatzanspruch aus.
Gerne führen wir Sie durch die Wohnung! Bitte übermitteln Sie uns das Kontaktformular mit Ihren Angaben.
Haben Sie selber ein Objekt zu verkaufen? Lassen Sie uns wissen. Rufen Sie uns an unter Tel. 0711-673 2550.- Wohnungsnummer: 20
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: nein
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– Bad, Küche und Flur liegen hellbraunmelierte Fliesen
– Die Wände sind weiß
– Helle Räume durch genug große Kunststofffenster
– Schlafen und Wohnen mit Parkettboden
– Die Wohnung hat knapp 51 qm Wohnfläche
– Sanitäreinrichtung wurde zum Großteil 2020 renoviert
– Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden
– elektrische Markise am Balkon
– 2 Kellerräume im UG vorhanden
– Aufzug
– 1 Garage
– Hausmeisterservice- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 30.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Jahr der energetischen Sanierung: 2006
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.11.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Im Stadtteil Botnang liegt diese Wohnung, ruhig mit schöner Aussicht ins Grüne.
Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Sie sind mit der Stadtbahn schnell in Stuttgart und mit dem Wagen schnell auf der Autobahn A8
Einkaufsmöglichkeiten sind in direktem Umfeld genügend vorhanden.
Botnang liegt landschaftlich sehr schön und bietet einen hohen Freizeitwert. Ob zum Schloss Solitude oder nur im Wald spazieren gehen – hier haben Sie viel Natur drum herum und können dies genießen.- Distanz zum Flughafen: 21,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 6,0 km
- Distanz zur Autobahn: 14,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,2 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
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- Kaufpreis: 222.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 600 €